Île-de-France : que peut-on acheter avec 250 000 € en 2026 ?

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250 000 € en Île-de-France en 2026 : Vous achetez un studio… ou (presque) un appart familial !
Oui, avec le même budget ????

Le vrai choc, c’est l’écart de surface :
➡️ 24 m² à Neuilly-sur-Seine vs 93 m² à Melun.

1️⃣ Moins de 40 m² = “budget serré”
Neuilly, Paris, Vincennes, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Saint-Germain-en-Laye…
???? Ici, vous payez la proximité / l’adresse / la demande. Résultat : chaque m² est une décision.

2️⃣ 40 m² et + = “budget confort”
Nogent-sur-Marne, Pantin, Maisons-Alfort… puis Fontainebleau (54 m²), Rambouillet (66 m²), Melun (93 m²).
???? Plus on s’éloigne des zones les plus chères, plus on achète du confort… et surtout des choix (état du bien, emplacement, extérieur, stationnement).

Le “conseil qui change tout” si vous êtes acheteur
Sous 40 m², le match se joue sur : plan intelligent, lumière, rangements, charges de copro, copro saine.

???? Et pour 2026, on va où ?
Le scénario le plus crédible : hausse modérée plutôt qu’une flambée (environ +2 à +3 %).
Traduction : votre pouvoir d’achat en m² peut se grignoter, et les logements bien placés / bien classés / sans gros travaux resteront les plus disputés.

????️ Alors, vous choisissez quoi ?
???? Partage à quelqu’un qui cherche à acheter / ???? Enregistre pour comparer plus tard.

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