GRASSE - MAISON À VENDRE - 570 000 € - 240 m² - 5 pièces

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Référence : 13839

EXCLUSIVITE - Maison de village rénovée avec garage

En exclusivité, dans un hameau de Magagnosc, face au lavoir et dans une ruelle pleine de charme, se trouve cette belle maison d'environ 240m² avec une grande terrasse ensoleillée et vue sur les collines environnantes.
Sur 4 niveaux, les pièces de vie de belle taille avec une hauteur sous plafond importante offre une maison de village confortable et lumineuse.
De plain pied, l'entrée principale dessert une grande chambre avec un bureau attenant (pouvant être transformé en salle d'eau/ wc)
Un bel espace de 40m² environ comportant un potager, cuisine ancestrale, vestige de cette belle maison de charme, ainsi qu'un salon avec un joli poêle.
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Au 1er étage se trouve une cuisine aménagée avec l'espace salle à manger et l'accès à une terrasse d'environ 25 m2 pour profiter du charme du hameau.
Un bel espace nuit avec la chambre principale, sa salle de bains attenante et un wc indépendant.
Au 2ème étage une 3ème chambre avec une douche à l'italienne et son dressing aménagé.
Au rez de chaussée, environ 70m² dédiés à une buanderie/ cellier ainsi qu'un garage qui peut être réaménagé selon les besoins.
Cette maison parfaitement rénovée et entretenue saura vous charmer par son authenticité et le respect du charme ancien.
Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 1764€ et 2386€ par an.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITY - Renovated townhouse with garage

A recent exclusivity in the village of Magagnosc, a 170sqm home with a large, sun drenched terrace and mountain view.
This wonderful quadruplex, with ample living space and large volumes, gives it a comfortable and bright feel.
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On the first floor, which is also accessible from the ground due to hillside position, there's a large bedroom with an adjoining office, which could be converted into an en suite bathroom.
The 40sqm living space retains an ancestral kitchen and the living room is fitted with a wood stove.
On the second floor there is a fully equipped kitchen with a dining room area and a 25sqm terrace from which you can enjoy the charms of village life.
A master ensuite bedroom completed this floor.
On the top floor there's a third bedroom with a walk-in shower and wardrobe.
At street level, the property boasts a further 70sqm which is currently dedicated to a laundry/storage room and a garage but this could be repurposed according to your needs.
The property has been beautifully renovated whilst retaining the charm and authenticity of an old building.
The average energy expenditure in 2022 is between 1764€ and 2386€ per year.
The agency fees will be paid by the seller.

Cette annonce vous est proposée par l'agence CARLTON INTERNATIONAL

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