Gagner de l’argent avec son logement, c’est possible

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Ajoutées 3 mois by admin

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Gagner de l’argent avec son logement en tant qu’indépendant, c’est possible
→ le bail locatif et la mise à disposition

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La loi autorise le bailleur à louer son appartement / maison à une entreprise
- l’exemple le + courant : c’est le chef d’entreprise qui loue une partie de sa résidence principale à sa société

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Le chef d'entreprise ne peut pas louer le logement dans son intégralité
- vous devez allouer un espace à votre société avec une surface définie
- certaines pièces ne sont pas, par nature, destinées à un usage professionnel
- le montant du loyer au m2 doit être fixé conformément à la valeur locative du bien

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Exemple d’un bureau de 15 m2, dans un appartement de 100 m2, avec un loyer de 1500€
- on applique 15% du loyer = soit 225€
- sinon, on va chercher le prix au m2 en location et on X par la surface du bureau

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Dans notre exemple : ça fait quand même 2700€ / an
- soit 108 000€ sur 40 ans

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Le chef d'entreprise perçoit des revenus complémentaires
- + les revenus du chef d'entreprise sont élevés, - la mise en location du logement représente un avantage fiscal

Le paiement du loyer par la société génère une charge déductible
- + le résultat fiscal de la société est important, + la location d'une partie du domicile est intéressante

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