FONTENAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT A VENDRE - 430 000 € - 62 m² - 3 pièce(s)

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Référence : IFVA0504-342

FONTENAY SOUS BOIS / QUARTIER PLATEAU - APPARTEMENT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSES - 62 M2 - 430.000 €

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Cet appartement traversant en rez-de-jardin de 62 m2 (61,83 m2 loi Carrez) est à découvrir dans le quartier prisé du Plateau.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 15 minutes à pied des gares RER de Fontenay-sous-Bois et Val de Fontenay, ainsi qu'à moins de 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.).
Cet appartement de trois pièces se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvert sur la première terrasse, d'une cuisine équipée séparée par une verrière type Eiffel, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes suspendues avec lavabo. Le coin nuit est constitué de deux chambres (11 et 12m2) avec baies vitrées s'ouvrant sur la seconde terrasse qui mène au jardin privatif de 70 m2 agrémenté d'un abri de jardin en fond.
Le jardin privatif de cet appartement est un petit coin de verdure bien apprécié tout au long de l'année, donnant à l'appartement un air de maison. Une place de parking et un cabanon de jardin (cave) complètent ce bien.
La situation de cet appartement, proche des parcs et des commerces, ainsi que sa proximité des gares RER A et E (à 15 minutes à pied) et de la vie associative très développée dans le quartier, sauront vous séduire.
Les + du bien :
- Appartement traversant, calme et lumineux
- Appartement PMR
- Jardin de 70m2 et 2 terrasses
- Proche des écoles et de toutes commodités
A noter :
- Taxe foncière : 1.259 €
- Charges de copropriété : 1.232 €
- Cout annuel électricité : 1.556 € (chauffage et eau chaude compris)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 8 lots
- Appartement n°4 quote part : 137/1. 000è de la propriété du sol et des parties communes générales et 171/1. 000è des parties communes spéciales au bâtiment B
- Parking n° 12 quote part : 6/1. 000è des parties communes générales
Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 215 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 6 (B)
Prix de vente : 430.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

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