ÈZE - MAISON À VENDRE - 2 975 000 € - 211 m² - 5 pièces

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Référence : W-02UZHA

Magnifique villa avec 4 chambres, piscine et vue mer panoramique

Située à seulement 10 minutes en voiture de Monaco, dans un quartier résidentiel et calme, entourée de verdure, magnifique villa d'une surface habitable de 211 m², garage et annexes de 64m², sur un terrain de 1995m² avec une exposition Sud-Est qui permet un ensoleillement du matin jusqu'au soir.
Au rez-de-jardin, la villa se compose d'une entrée avec WC invités, une cuisine séparée, un double séjour / salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bain en-suite et deux chambres qui se partagent une salle de bain avec WC.
Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, le salon au toit-cathédrale de 4,85 mètres est une pièce à vivre au volume généreux et confortable.
A l'étage, elle dispose d'un bureau et d'une suite parentale de 46,37m² qui se compose d'une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire.
Un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie et des pièces de rangement complètent la villa. Possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules dans la propriété.
La propriété bénéficie de la vue mer depuis toutes les pièces, offre de belles prestations telles que la climatisation réversible, un système d'alarme et de surveillance extérieure et dispose de nombreux espaces de vie extérieurs (espace de jeu pour les enfants, cuisine d'été avec sa grande table ronde pour déjeuner).
Un plan d'architecte est disponible pour réaménager l'espace de vie (création d'une à deux chambres supplémentaires, agrandissement de la cuisine) et l'espace autour de la piscine.
DPE : 216 (D)
Emission de Gaz à effet serre : 7 (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2745-3713€.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d'Eze fait partie des endroits les plus recherchés.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.
Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Magnificent villa with 4 bedrooms, swimming pool and panoramic s

Located only 10 minutes by car from Monaco, in a quiet residential area, surrounded by greenery, magnificent villa with a living area of 281.81 sqm (211 sqm Carrez Law) on a land of 1995 sqm with a South-East exposure which allows sunshine from the morning until evening.
On the garden level, it consists of an entrance hall with guest toilet, a separate kitchen, a double living /dining room with chimney, a bedroom with en-suite bathroom and two bedrooms sharing a bathroom with toilets.
With an exceptional ceiling height, the living room with its cathedral roof (4.85 meters) is a generous and comfortable living room.
Upstairs, it has an office and a master suite of 46.37 sqm which consists of a spacious bedroom, a dressing room and a bathroom with shower and bathtub.
The property benefits from sea views from all roo