Extrait - "LeBonCoin : accepter une offre de vente vaut vente" (Episode 109) avec Sylvie Marcilly

Extrait de l'épisode 109 "Se préparer aux situations de litiges de l’investissement immobilier" avec Sylvie Marcilly

Retrouve l'épisode complet sur la chaîne YouTube ou sur les plateformes d'écoute de Podcast
➡️ https://youtu.be/rL2maDhVjY8
➡️ https://www.investisseurs40.com/109
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Si tu investis dans l’immobilier de manière un peu active tu vas vite te trouver au contact de beaucoup de métiers tout au long du parcours : agent immobilier, courtier, banquier, assureur, , artisans et tous les corps de métier du bâtiment, géomètre, diagnostiqueurs, avocats.. Des catégories de partenaires qu’on reçoit régulièrement ici pour comprendre leurs métiers et comment mieux interagir avec eux en tant qu’investisseur (c’est d’ailleurs le cas de l’épisode d’aujourd’hui).

Les courants d’affaires avec ces prestataires sont autant de sources possibles de situations de litiges ou de contentieux qu’il est bon de prévoir.

Comment gérer ces situations litigieuses quand elles arrivent et quelles procédures mettre en place pour s’assurer un dénouement positif ?

C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Sylvie Marcilly, notre invitée du jour.

Sylvie est avocate au barreau de Bordeaux et spécialisée en droit de la construction, droit des assurances et vente immobilière. Autant de points de contacts extrêmement pertinents avec l’investissement immobilier.

Au cours de la conversation on verra :
- Quelles techniques utilisent les sociétés d’assurance pour indemniser le moins possible ?
- Quels sont les risques encourus par les professionnels de l’immobilier et notamment les Marchands de Biens, activité qui suscite un vrai regain d’intérêt en ce moment ?
- Sur quels critères peut-on annuler une vente immobilière ou au contraire forcer une vente après une tentative de rétractation ?
- En quoi les annonces de ventes immobilières sur LeBonCoin avec des erreurs sur le prix de ventes peuvent cacher de grosses opportunités ?
- Comment réagir face à des abandons de chantier et quelle procédure à l’amiable Sylvie te propose de tenter plutôt que des recours juridiques interminables et coûteux ?
- Enfin de quelles pratiques venants de certains formateurs à l’immobilier faut-il se méfier ? Avec un exemple malheureux à la fin de cet épisode.

Tu en apprendras donc beaucoup sur les situations litigieuses qui peuvent naitre au début des projets immobiliers et comment les traiter.

Pour les litiges liées à l’exploitation d’un bien en location je te recommande d’ailleurs l’épisode 097 avec Claire Michel sur la gestion des risques d’impayés de loyers qui est très complémentaire de l’épisode d’aujourd’hui. https://youtu.be/e-xjPlfSMps

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