Estimation de loyer en zone touristique maximiser saison haute

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Location saisonnière | Comment estimer et fixer le meilleur loyer en haute saison — Méthode étape par étape pour maximiser vos revenus

Dans cette vidéo, découvrez une méthode claire et pratique pour estimer le loyer de votre logement en zone touristique et louer au meilleur prix pendant la haute saison sans perdre de réservations. Au programme : repérer les pics de demande (vacances scolaires, ponts, événements), analyser l’offre comparable, définir un tarif haute saison basé sur la médiane des comparables, et ajuster selon vos atouts ou points faibles.

Ce que vous apprendrez :
- Identifier les semaines à forte demande et exploiter les tendances locales
- Analyser les annonces comparables (prix/nuit, capacité, équipements, frais)
- Définir trois fourchettes : hors saison, moyenne saison, haute saison
- Fixer le tarif de haute saison et l’ajuster pour avantages (vue, clim, parking) ou défauts (bruit, accès)
- Mettre en place des règles simples de prix dynamique (week-ends, événements, dernières minutes)
- Optimiser les règles de séjour (minimum de nuits, arrivées flexibles, incitations à la réservation anticipée)
- Améliorer la valeur perçue (photos, description, propreté, réactivité) pour soutenir vos tarifs
- Respecter la réglementation locale (déclarations, numéro d’enregistrement, taxe de séjour — exemple : 120 nuits pour une résidence principale à Paris)

Conseils rapides pour augmenter vos réservations et revenus :
- Soignez les photos et la description pour justifier le prix
- Affichez clairement la taxe de séjour et les frais pour éviter les mauvaises surprises
- Adaptez vos prix en temps réel selon le remplissage du calendrier

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