Est-ce encore une bonne idée d'investir dans l'immobilier alors que les prix montent ?

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Ajoutées 1 année by admin

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1️⃣ On peut le dire, le climat actuel est anxiogène :
- Conflit Ukraine/Russie aux portes de l'Europe
- Remontée des taux d'#emprunt
- Forte #inflation

2️⃣ Avec des conséquences certaines sur le marché de l'#immobilier :
- Certains acquéreurs voient leur budget d'achat diminué par la remontée des #taux
- Également par l'inflation des matières premières, notamment nécessaires à la construction ou à la rénovation
- L'inflation par ailleurs diminue le pouvoir d'achat et d'#épargne des ménages
- Ceci aura forcément pour conséquence de diminuer la demande sur le #marché de l'immobilier

3️⃣ Or, on constate déjà à l'heure actuelle que :
- À peine une crise terminée (crise du covid), une nouvelle arrivée !
- Or, la crise sanitaire du covid-19 a au contraire même renforcé l'intérêt des Français pour l'#investissementimmobilier (ils sont 70 % à toujours privilégier l'achat immobilier comme première solution pour épargner + 11 % des interrogés se disent encore plus intéressés qu'avant par investir)
- Certes, la demande baisse sur les marchés qui ont eu tendance à flamber dernièrement (Paris, hyper-hyper-centre de certaines grandes agglomérations)
- Mais la demande ne faiblit pas tant que ça sur les zones dynamiques, les #quartiers en développement, les villes porteuses comme les #villes moyennes ou banlieues des grandes agglomérations de Région
- Les #prix se maintiennent, voire continuer même d'augmenter (+1 % à Marseille le mois dernier, +0,8 % au Havre...)
- Les #loyers étant indexés sur l'inflation, ceux-ci vont augmenter fortement, ce qui renforce encore l'intérêt de l'#immobilierlocatif

→ En fin de compte, est-ce que l'immobilier n'est pas la meilleure réponse à cette nouvelle #crise que nous traversons ?
- Du fait d'une faible #liquidité, d'une valeur d'usage fondamentale et du fait que l'immobilier rassure beaucoup, car c'est un #actif tangible :
- On le sait, historiquement, l'immobilier résiste beaucoup mieux aux secousses économiques que la Bourse ou d'autres actifs comme les cryptos

Diffusion sur BFM le 13/05/2022

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