Duplex Le Vieux-Longueuil 665 000 $ À vendre par Proprio Direct

Prix ou Loyer : 665 000 $
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau :

Fiche détaillée : https://propriodirect.com/monteregie/longueuil-le-vieux-longueuil/duplex-a-vendre/1322-1324-ch-tiffin-14661756/?utm_source=shelterr&utm_medium=feed&utm_term=14661756&utm_campaign=partner&tid=10
+ OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT + Découvrez ce magnifique duplex situé à Longueuil, au 1322-1324 Ch. Tiffin. Son emplacement idéal offre un accès facile aux services, transports en commun et aux écoles primaires, secondaires, cégep et université. Avec des revenus bruts potentiels de 50 700 $, il présente une belle opportunité. Le logement 1324, actuellement vacant, est parfait pour un propriétaire occupant. Le logement 1322 est déjà loué sous forme de maison de chambres, maximisant les revenus de l'unité. Plusieurs améliorations faites dans les dernières années! Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement immobilier !

+ OPPORTUNITÉ + Bienvenue au 1322-1324 Ch. Tiffin, où l'investissement immobilier rencontre la commodité ultime. Cet immeuble à revenus, niché dans un emplacement idéal, vous offre une grande liberté d'action dans vos projets.
L'emplacement est tout simplement parfait. Vous êtes à quelques pas de tous les services imaginables, des écoles primaires aux niveaux supérieurs, en passant par le CÉGEP et l'université. L'accès aux commodités quotidiennes est un jeu d'enfant, ce qui simplifie la vie pour les locataires et garantit une demande constante.

Le duplex présente des revenus bruts potentiels de 50 700 $. Cependant, le logement 1324 est actuellement vacant, une toile vierge d'opportunité. C'est la cerise sur le gâteau pour un futur propriétaire occupant, prêt à emménager immédiatement.

Le logement 1322 est déjà loué, fonctionnant comme une maison de chambres. Cela garantit un flux de revenus maximisé pour cette unité.
Cet immeuble a également bénéficié d'améliorations récentes. Les deux salles de bains ont été entièrement refaites, apportant une touche de modernité et de fonctionnalité. Le système de drains français, tandis que la nouvelle toiture offre la tranquillité d'esprit.

Le logement 1324 a été rénové avec soin, avec des planchers sablés et vernis pour un aspect frais et lumineux. La piscine hors terre, ajoutée en 2022, est une oasis de détente pour les chaudes journées d'été.

Les bases sont solides, les améliorations sont en place, et l'emplacement est imbattable. Ne manquez pas votre chance de saisir cette opportunité immobilière à Longueuil.

Il sera à la charge de l'acheteur de valider l'utilisation actuelle des lieux.

+ AMÉLIORATIONS +
1324: -Système de ventilation dans la salle de la salle de bain
-Hotte de poêle
-Planchers sablés et vernis
-Calorifères et thermostat changés dans la petite chambre et la cuisine.
1322 : -Hotte de poêle, planchers sablés et vernis
-2022 Rénovation complète de la salle de bain avec un système de ventilation
-2022 Escalier pour aller au sous-sol changé -2022 Nouveau plancher flottant au sous-sol Pavé-unis et aménagement paysagé à l'entrée de la propriété 2022
-2022 Piscine changée -2022 Clôture arrière droite refaite en bois -2022-2023 Toutes les portes des chambres et des garde-robes ont été changées
-2023 Fermeture du garde-robe de l'entrée commune

INCLUSIONS
1322 - Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, table à manger, les accessoires de piscine, gazebo, tondeuse électrique dans le cabanon. 1324 - Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière. Le tout est laissé sans garantie et à titre de don.

EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires.