DU CACHET, DU CHARME, et DU POTENTIEL!

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Maison de village de type T8 d'envrion 171m² habitables sur 3 niveaux, mitoyenne sur deux côtés avec un superbe jardin d'environ 150m², un coin barbecue, deux dépendances à aménager dont une avec un grand garage communiquant avec la maison.
Sans nul doute, vous tomberez sous le charme de cette demeure qui offre un joli mélange entre l'ancien et le contemporain.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée d' une belle pièce de vie d'environ 42m² avec une jolie cuisine contemporaine installée en 2021, un coin salon avec un insert, une salle à manger avec une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin, un wc, une arrière cuisine/cellier, un garage d'environ 59m².
Un belle cage d'escalier avec deux beaux oeils de boeuf vous conduira aux étages.
Le premier étage offre 4 grandes chambres (dont une qui doit être finalisée) et une salle d'eau avec un WC.
Le dernier étage sous rampant est à finir de rénover, il possède une salle d'eau avec WC à rafraîchir, un grand grenier, et deux autres pièces.

Les menuiseries ont été changées en 2023 et sont en PVC double vitrage pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Le dernier étage est resté en bois simple vitrage.
La toiture de la maison a été refaite aussi en 2023. TF:1292€

A deux pas des commerces, services, arrêt de bus et école. Idéal pour une famille. A proximité du Lac de Belcaire aménager pour la baignade, de la salle d'escalade, de la Station de ski de Camurac, des sentiers de randonnée. Territoire ayant un beau cadre de vie et riche d'activités sportives et culturelles.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900416550)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr