DPE ???? ce que personne ne t'a dit sur le DPE ????

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Voici le texte : Tu veux louer ? Vendre ? Acheter ?
Alors ne sous-estime jamais ton DPE.
Parce qu’un mauvais DPE, ça veut dire :

moins de locataires

moins de rentabilité

plus d’impôts (eh oui, on y arrive...)

et parfois, même l’interdiction de louer ????

Voici ce que j’ai personnellement analysé et testé, et surtout… ce qu’on ne te dit jamais clairement :

???? LES VRAIS LEVIERS POUR AMÉLIORER TON DPE

L'isolation oui, mais regarde le PLAFOND et le SOL

On pense toujours aux murs... mais l’isolation du sol ou des combles = +10 à +15% sur ton DPE.
Et attention à l’emplacement : un appart au-dessus d’une cave = score plombé. ????

L’exposition = énergie gratuite

Un appart plein Nord te coûtera cher à chauffer.
Sud ou Ouest = chaleur naturelle et DPE boosté, sans travaux. ☀️

Le ballon d’eau chaude = piège fréquent

Trop grand par rapport au logement = surconsommation = DPE plombé.
Adapte sa taille à la surface !
Quand un ballon d’eau chaude est installé dans une pièce non chauffée (comme une cave, un garage ou un cellier non isolé), il perd naturellement de la chaleur. Résultat :

ton ballon consomme plus pour maintenir la température de l’eau,

et ça impacte négativement le DPE (consommation énergétique ↑ = note ↓).

✅ La solution :

Isoler le ballon lui-même (avec un manteau isolant ou une couverture spéciale)

isoler la pièce autour (par exemple avec de la laine de verre sur les murs ou le plafond) pour limiter les déperditions.

Les équipements intelligents

Thermostats, VMC, radiateurs récents = comptabilisés dans le DPE.
Même des thermostats programmables peuvent faire la différence. ????

L’environnement immédiat

Appart "au chaud", entre deux voisins = meilleur DPE.
Appart en angle ou sur local non chauffé = mauvaise note directe.
Certaines copropriétés mettent des radiateurs dans les parties communes juste pour améliorer les DPE !

???? CE QUE PEU DE GENS SAVENT (et que j’ai testé)

Changer du double vitrage par du triple vitrage m’a fait gagner une LETTRE entière. ????

Tu peux gagner des points sur ton DPE en changeant juste un élément stratégique.

???? Le DPE, ce n’est pas qu’un papier.

C’est un véritable levier de valeur et de rentabilité

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