Diversifier en restant chez soi ? Faux.

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Beaucoup pensent “acheter dans plusieurs villes de mon pays = diversifier”. Faux. Tant que tu restes sous les mêmes lois, la même fiscalité et la même devise, tu es exposé aux mêmes risques systémiques.
La vraie diversification, c’est investir à l’étranger :

Juridictions différentes → risques politiques & réglementaires décorrélés

Devises différentes → couverture naturelle contre l’inflation et la dépréciation locale

Cycles immobiliers & touristiques distincts → corrélation plus faible du marché

Fiscalité & transmission potentiellement plus favorables selon les conventions

Accès à des marchés sous-évalués → meilleur ratio prix/qualité/rendement

???? Exemple concret : Riviera Maya (Tulum, Playa, Puerto Aventuras). Marché encore sous-évalué avec une demande touristique robuste, de nouvelles infrastructures et des produits intelligents (lock-off, gestion locative pro) qui lissent la saisonnalité et optimisent l’occupation.

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Qui je suis ?
Dan Aguado — Conseiller en gestion de patrimoine & Agent immobilier certifié
Matricula SEDETUS N° 12241GC0DBIFS008000551
25+ ans d’expérience • 800+ clients accompagnés • 115 M€ d’investissements immobiliers réalisés

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