Demeure d'exception avec grand potentiel locatif dans le centre du Puy-en-Velay

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Située dans une rue calme, en plein cœur de ville, cette demeure d'exception construite en 1910 a été entièrement rénovée entre 2018 et 2020 avec des matériaux de qualité.

Elle offre environ 270 m² habitables sur deux niveaux, avec des espaces lumineux et modulables :

Vastes pièces de vie à chaque étage, patio arboré, jardin d’hiver isolé

5 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de bains privative

4 salles de bains, dont celle de la suite parentale, pour un confort optimal

Studio indépendant (idéal location ou bureau)

Rooftop de 140 m² en travertin avec vue sur les monuments historiques

Garage, cave saine sur toute la surface, climatisation à l’étage, chauffage gaz performant

Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, transports et services. Cette maison peut convenir à une famille, à une profession libérale.

La propriété offre un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à sa configuration et à son emplacement. Le rez-de-chaussée est régulièrement loué comme hébergement haut de gamme à des touristes de passage, ce qui génère un revenu saisonnier régulier.

Le studio indépendant peut également être loué séparément, ou bien l’ensemble de la maison peut être divisé en deux ou trois appartements totalement autonomes, permettant des stratégies de location flexibles (saisonnière ou longue durée).

Son emplacement central, la qualité de ses prestations et sa grande terrasse rooftop avec vue sur les monuments en font un bien particulièrement attractif pour une clientèle nationale comme internationale.

Afin de garantir des visites dans les meilleures conditions et de respecter le temps de chacun, nous vous remercions de bien vouloir vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant de nous contacter.

Bien rare à la vente, contact direct propriétaire. Visite sur rendez-vous.

Contact: mamaisondupuy@gmail.com