Demande en AG avant un achat

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???? Avant d’acheter un appart en copropriété, il y a des AUTORISATIONS stratégiques à demander en AG.
Ça peut changer tes charges ????, ton confort ????️ et même la valeur ???? de ton bien.

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???? Pour réduire les charges et mieux gérer l’énergie
• Améliorer l’isolation extérieure (ravalement, toiture, combles).
• Passer à une chaudière gaz individuelle (au lieu du chauffage collectif).
• Installer une VMC collective (éviter humidité et moisissures).
• Installer des compteurs séparés (eau/chauffage → chacun paie sa conso).
• Passer l’éclairage des communs en LED (charges réduites).

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????️ Pour le confort et la qualité de vie
• Autoriser la climatisation individuelle (indispensable sous combles).
• Changer les fenêtres en double vitrage (si façade concernée).
• Poser des volets roulants/motorisés (vote obligatoire en AG).
• Fermer une loggia ou un balcon (accord copro + parfois mairie).
• Créer une ouverture dans un mur porteur (travaux lourds = AG).

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???? Pour valoriser l’immeuble et ton appart
• Sécuriser les parties communes (digicode, interphone, caméras, porte blindée).
• Aménager un local vélos/poussettes (atout énorme à la revente).
• Installer des bornes de recharge pour voitures électriques (incontournable demain).
• Rénover ou moderniser le hall d’entrée (effet waouh direct).
• Aménager caves ou combles (si usage privatif possible).
• Poser une plaque ou une enseigne professionnelle (si usage mixte accepté).

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???? En résumé : certaines demandes sont pour ton confort direct (clim, fenêtres, volets) et d’autres pour valoriser l’immeuble (sécurité, hall, bornes).
⚠️ Ne signe pas avant d’avoir vérifié ce que tu peux demander en AG !