Déléguer la Gestion Immobilière : Bonne ou Mauvaise Idée ?

⚠️ Définissons ensemble et gratuitement votre stratégie d'investissement : https://invest-preneur.com/appel-gratuit


// *DÉLÉGUER LA GESTION IMMOBILIÈRE : BONNE OU MAUVAISE IDÉE ?*

Déléguer la gestion de vos biens immobiliers est-il une bonne ou une mauvaise idée ? Dans cette vidéo, je vais vous partager mon avis sur la question et vous expliquer comment passer outre les idées reçues pour optimiser la gestion de vos biens. Vous découvrirez pourquoi et comment déléguer efficacement, que ce soit pour des locations longue durée ou courte durée.

Pourquoi déléguer ?
Déléguer est souvent essentiel pour ne pas se créer un nouveau travail. Gérer des locataires ou des clients peut être très prenant et source de stress, surtout lorsque vous êtes sollicité à toute heure pour des petits problèmes. En délégant, vous pouvez investir dans des villes plus rentables sans vous limiter à votre localité.

Types de délégation :
Il existe différentes façons de déléguer. Pour les locations longue durée, de grandes agences nationales comme Foncia ou Sarabita peuvent s'occuper de tout, moyennant des frais de gestion souvent autour de 8-9%, plus des frais de location. Pour les locations courte durée, les conciergeries peuvent gérer les annonces, les réservations et la maintenance, mais leurs services peuvent coûter jusqu'à 20% des recettes.

Solutions intermédiaires :
Entre gérer tout soi-même et déléguer entièrement, il existe des solutions intermédiaires. L'automatisation est la clé. Utilisez des boîtes à clés, des serrures connectées, des signatures électroniques et des channel managers pour automatiser au maximum la gestion. Ces outils permettent de réduire les frais tout en maintenant une gestion efficace à distance.

Exemples concrets :
Dans mon cas, j'ai géré plusieurs colocations et biens en location courte durée avec des outils automatisés. Cela m'a permis de réduire considérablement le temps consacré à la gestion, souvent à une heure par semaine, tout en maximisant les revenus locatifs. Les channel managers, par exemple, permettent de gérer les disponibilités, les promotions et les tarifs de manière efficace.

Conseils pratiques :
Investissez dans les bons outils et apprenez à les utiliser. DocuSign et Modelo pour les signatures électroniques, channel managers pour les réservations, et logiciels de gestion pour les loyers et les cautions. Tout cela contribue à une gestion simplifiée et optimisée.

Conclusion :
Gérer en direct peut être une mauvaise idée si vous cherchez à investir de manière rentable et à distance. La délégation, bien que parfois coûteuse, est souvent nécessaire. Cependant, avec les bonnes stratégies et outils, vous pouvez optimiser la gestion et minimiser les frais.

Abonnez-vous à ma chaîne pour ne pas manquer les meilleures stratégies d'investissement immobilier et laissez vos questions en commentaire, je me ferai un plaisir d'y répondre !

Si vous souhaitez éviter de perdre du temps et de l'argent, investissez en vous :

⚠️ Définissons ensemble et gratuitement votre stratégie d'investissement : https://invest-preneur.com/appel-gratuit

Enfin, n'oubliez pas, pour plus d'informations, téléchargez mes ebooks gratuits :

► Formation "Comment remplacer son salaire" : https://invest-preneur.com/formation-gratuite
► Ebook I "Comment être sûr de faire un bon investissement ?" : https://invest-preneur.com/ebook-conseil
► Ebook II "Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation ?" : https://invest-preneur.com/ebook-travaux


// *CHAPITRAGE*

► 00:00 Introduction
► 00:26 Pourquoi Déléguer ?
► 01:30 Types de Délégation
► 03:11 Solutions intermédiaires
► 04:06 Exemples concrets
► 05:58 Retour d'Expérience
► 07:18 Conclusion


// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.


// *ACCÈS RAPIDES*

► Mon livre : https://invest-preneur.com/livre
► Mon blog : https://invest-preneur.com/
► Ma prochaine conférence gratuite en ligne : https://invest-preneur.com/lien-conference

► Facebook : https://invest-preneur.com/facebook
► Instagram : https://invest-preneur.com/instagram
► LinkedIn : https://invest-preneur.com/linkedin

-----------------
#immobilier #investissementimmobilier #libertefinanciere #investissementrentable #investissement #immobilierlocatif #investisseurimmobilier #locatif #indépendancefinancière #conseilsimmobilier
-----------------