De Marin à Investisseur à Succès : Le Parcours Improbable de notre élève

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// *DE MARIN À INVESTISSEUR À SUCCÈS : LE PARCOURS IMPROBABLE DE RÉMY*

Découvrez le parcours inspirant de Rémy, un marin de la marine marchande, qui a transformé sa passion pour l'immobilier en un projet extrêmement rentable. Dans cette vidéo, Rémy partage comment il a acheté une propriété de 400 m² pour seulement 110 000 €, divisé une grange en plusieurs appartements, et utilisé des subventions pour maximiser sa rentabilité.

Présentation de Rémy et de son projet immobilier :
Rémy, originaire du Sud-Ouest près d'Albi, est marin dans la marine marchande. Grâce à une organisation rigoureuse et une formation complète en investissement immobilier, il a réussi à mener à bien un projet ambitieux malgré ses longues périodes en mer. Rémy détaille comment il a effectué ses recherches, négocié l'achat, et géré les travaux à distance.

Étapes clés du projet :

- Recherche et acquisition du bien : Rémy a trouvé une propriété traversante de 400 m² affichée à 120 000 €, qu'il a réussi à négocier à 110 000 €.
- Division et rénovation : Il a divisé la grange en deux niveaux de 90 m² chacun, qu'il a vendus rapidement pour financer les rénovations. La partie habitation restante a été transformée en cinq appartements.
- Subventions et optimisations : Grâce aux aides de l'État (C2E), Rémy a obtenu 75 000 € pour financer des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique, augmentant ainsi la valeur de ses biens et la rentabilité globale.
- Rentabilité et cash flow : Avec un loyer total estimé à 2 500 € par mois et des coûts de crédit de 2 800 €, Rémy a réussi à générer un cash flow brut de 700 € par mois, avec des perspectives de hausse grâce à la location en courte durée.

Conseils et recommandations :
Rémy partage ses conseils pour réussir dans l'immobilier, y compris l'importance de se former, de bien choisir ses partenaires et artisans, et de ne pas écouter les avis négatifs non fondés. Il insiste sur l'importance de la division des biens pour maximiser la rentabilité et la nécessité d'une approche proactive et bien planifiée.

Conclusion et perspectives :
Grâce à une stratégie bien définie et une exécution rigoureuse, Rémy a transformé un simple achat immobilier en un projet extrêmement rentable. Cette vidéo est une source d'inspiration et de conseils pratiques pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier.

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// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.


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