[Conseils] ???? Investissement locatif et transmission : méfiez-vous de l'usufruit ! ⚠️

Merci ! Partagez avec vos amis !

Vous avez aimé cette vidéo, merci de votre vote !

Ajoutées 1 semaine by

2 Vues

???? 21/09/2024 - Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles 86180

Transmettre la nue-propriété en conservant l’usufruit peut être intéressant, mais attention à la fiscalité et aux règles de décision !

???? Les coûts :
• Démembrement ou statuts de société : Environ 1500 € chez le notaire, négociables.
• Enregistrement : Moins de 300 €.
✔️ Les revenus fonciers de l’usufruitier sont taxés jusqu’à 62,2 % (TMI + Prélèvements Sociaux).
✔️ Un remboursement d’apport en compte courant réduit ou annule l’imposition pour l’associé et la société à l’IS.

???? Pensez à démembrer ou donner les parts sociales quand la valeur comptable est faible.

Les statuts de société offrent des règles de majorité plus souples que l’indivision.

???? Mon conseil : Préparez une stratégie patrimoniale tenant compte des fiscalités locative et de plus-value, distinctes. En société, pour les locations meublées, seules une SCI à l’IS, une SARL de famille ou une SNC sont possibles.

???? Pour plus de conseils, suivez le lien linktr.ee ! ????

???? Likez, commentez et partagez ce contenu ! ????

Lexique :
TMI : Taux Marginal d’Imposition
SCI : Société Civile Immobilière
IS : Impôt sur les Sociétés
SARL : Société À Responsabilité Limitée
SNC : Société en Nom Collectif

#immobilier #investissementlocatif #transmissionpatrimoniale #usufruit #SCI #Buxerolles86180 #Poitiers86000 #gestionpatrimoniale #démembrement #conseilsimmobiliers #fiscalitéimmobilière #locationsmeublées #GeoffrayGroetzImmobilier

--------------

Si vous avez des remarques, des questions ou simplement, si cette vidéo vous a plu
???? Dites-le en commentaire, je me ferai un plaisir de vous lire et d’y répondre ????

--------------

???? Vous souhaitez obtenir des conseils ou échanger sur l'immobilier, je suis disponible 7 JOURS / 7

???? 07 83 69 22 21

--------------

L'ensemble de mes coordonnées, lien de prise de rendez-vous, réseaux sociaux et site

???? linktr.ee/geoffraygroetzimmobilier

--------------

????Pour une estimation offerte et sans engagement de votre bien :

➡️ geoffraygroetzimmobilier.fr

???? 2 possibilités :
- estimation personnalisée
- simple estimation ligne????