Comment valider un bien immobilier rentable #coachingimmobilier

Pour savoir comment valider un bien immobilier rentable je te donne les 5 critères à respecter pour t'assurer de faire le meilleur investissement immobilier locatif !

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Dans cette vidéo je te montre ce que tu dois absolument maitriser pour réaliser le meilleur des investissements locatifs. Je te les présente dans un ordre chronologique, tels des étapes à passer pour pouvoir filtrer et valider chaque point clé au fur et à mesure. Je te fournit tous les calculs détaillés pour que tu puisses les réaliser sur tes projets.

Tu dois procéder par ordre en démarrant pas le prix au m2. Savoir le calculer est indispensable pour ne pas te retrouver en difficulté ensuite (Tu trouveras le calcul dans la vidéo si tu ne sais pas comment t'y prendre).
Pour savoir si tu es dans la bonne direction pour te créer du cashflow, il faut étudier la rentabilité. Ce critère est éliminatoire.
Le calcul du cashflow te permettra de te sécuriser en ayant au minimum 500€ de cashflow net par mois. En dessous oublie !
Il te faut également effectuer tes recherches dans des villes en croissance pour t'assurer d'une part de la tension locative et d'autre part de réaliser une véritable plus-value à la revente ! Ca parait évident pourtant trouver de telles villes ne s'improvise pas et nécessite de réaliser une étude de marché solide.
Enfin ne prend pas de risques il faut absolument que tu anticipes le plus d'éléments pour ne pas avoir à rajouter de l'argent de ta poche !

00:00 Introduction
01:27 Le prix d'achat au m2
04:04 La rentabilité
05:39 Le calcul du cashflow
06:54 Investir dans des villes en croissance
08:58 Ne pas prendre de risques !

Lien : https://youtu.be/x0JA1oV44Kk
Plus de conseils en vidéo ici : https://youtube.com/playlist?list=PLdu6kA9LgxXzVvv3DEpL1Ig0zDCcBajSq
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Je m’appelle Julien Malengo,
Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublé, location courte durée, et / ou colocation, afin de maximiser la rentabilité et limiter tous les risques.

SUR CETTE CHAÎNE, JE T' APPRENDS À :

- Créer ta propre augmentation
- Doubler ou même remplacer ton salaire par des revenus passifs
- Mettre des actifs financiers au service de ta vie
- Acheter un immeuble, une maison ou un appartement pour le diviser et l'exploiter en location courte durée et / ou colocation, location longue durée.

Ma mission est de t'accompagner pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de tes investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.

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