Comment ne pas faire d'erreur lors de son achat immobilier ?

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????????‍♂️ Salut à tous ! J’espère que vous avez la forme !

Aujourd’hui, nous regardons comment réaliser une bonne visite quand on souhaite acheter ou investir dans un bien.

❓Tout d’abord, avant la visite :

Quelles sont les raisons de la vente ? (déménagement, succession, divorce, autre projet…)

Arriver avant la visite pour faire un tour de quartier par la même occasion, voir les commerces et transports à proximité ????

Puis vérifie les éléments de la copropriété :

- Est-ce que l’immeuble est bien entretenu ?
- Y a-t-il des travaux à prévoir au sein de la copro ? Sont-ils votés / payés ?
- Y a-t-il des procédures en cours ? Litige ?
- Quelles sont les charges ? de copropriété ? Le foncier ?

Enfin, une fois dans l’appartement :

- Y a-t-il des travaux à prévoir dans l’appartement ? Si oui, lesquels selon vous ?
- Quel est le DPE ? si possible l’envoyer en amont de la visite.

Mais le plus important reste d’être attentif aux traces d’humidité, des fissures, de l’isolation (du bruit comme du froid), l’exposition au soleil… Plein de petits trucs dont on ne se rend pas forcément compte au premier abord, mais qui font toute la différence ! ????

Le moindre élément est une source de négociation et il faut savoir que la moindre erreur coute cher en immobilier, autant tout verrouiller avant d’acheter.


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A ta réussite et on se retrouve ensemble au sommet ????

Jérôme
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