Comment faire de la sous location rentable ? #airbnb #souslocation #immobilier #cashflow #argent

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Ajoutées 11 mois by admin

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Contrat de location initial : Le locataire principal a signé un contrat de location avec le propriétaire (ou le gestionnaire immobilier) pour occuper l'appartement. Dans de nombreux cas, ce contrat de location initial interdit explicitement la sous-location sans le consentement préalable du propriétaire.
Consentement du propriétaire : Avant de sous-louer, le locataire principal doit obtenir l'autorisation écrite du propriétaire ou du gestionnaire immobilier, le cas échéant. Sans cette autorisation, la sous-location peut entraîner la résiliation du bail du locataire principal.
Responsabilité du locataire principal : Le locataire principal reste responsable du paiement du loyer et de l'entretien de l'appartement envers le propriétaire, même s'il sous-loue une partie ou la totalité de l'espace à quelqu'un d'autre.
Contrat de sous-location : Le locataire principal et le sous-locataire doivent généralement conclure un contrat de sous-location qui spécifie les modalités de la sous-location, y compris le montant du loyer, la durée de la sous-location et les responsabilités de chaque partie.
Dépôt de garantie : Le locataire principal peut demander un dépôt de garantie au sous-locataire pour couvrir d'éventuels dommages ou loyers impayés. Cependant, le locataire principal est généralement responsable de restituer ce dépôt au sous-locataire à la fin de la sous-location.
Fin de la sous-location : À la fin de la période de sous-location convenue, le sous-locataire doit quitter l'appartement, et le locataire principal reprend la responsabilité totale de l'unité.
Il est essentiel de respecter les lois locales et les termes du bail initial lors de la sous-location d'un appartement, car les règles et les exigences peuvent varier en fonction de la juridiction. Il est également recommandé de documenter tous les accords par écrit pour éviter les malentendus et les litiges potentiels entre le locataire principal et le sous-locataire.
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