Comment Dépasser les 35% de Taux d'Endettement grâce à la SCI ?

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Mes vilains petits secrets de banquier pour obtenir son financement et continuer à emprunter
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Vous êtes perdu entre investir en nom propre ou créer une SCI pour vos projets immobiliers ? Dans cette vidéo, nous décryptons les nombreux avantages d'investir via une Société Civile Immobilière (SCI). Découvrez comment la SCI peut vous permettre de profiter d'une plus grande capacité d'emprunt, de faciliter la transmission de votre patrimoine et d'optimiser votre fiscalité. Nous aborderons également les risques à éviter et pourquoi il est essentiel de rester simple dans vos montages financiers. Que vous soyez novice ou expert, cette vidéo vous donnera les clés pour faire le bon choix !

Chapitres :
00:00 - Introduction
01:15 - Pourquoi Investir en SCI ?
03:10 - Avantages Bancaires de la SCI
06:45 - Simplifier les Montages Financiers
09:30 - Transmission de Patrimoine via la SCI
12:20 - SCI à l'Impôt sur le Revenu vs. SCI à l'Impôt sur les Sociétés
18:10 - Amortissement et Fiscalité de la SCI
21:50 - Risques et Limitations de la SCI
24:30 - Pourquoi Faire Appel à un Expert pour Créer une SCI
27:00 - Conclusion et Conseils Finaux

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