Comment Analyser des Annonces Immobilières sur Leboncoin ?

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// *COMMENT ANALYSER DES ANNONCES IMMOBILIÈRES SUR LEBONCOIN ?*

Salut ! C'est Julien Malengo ici, et aujourd'hui, je vous emmène dans les coulisses de l'analyse d'annonces immobilières sur Leboncoin. Si vous êtes un investisseur immobilier débutant ou expérimenté cherchant à accroître votre portefeuille d'investissements, cette vidéo est faite pour vous. Je vous guide à travers les étapes précises que je suis pour repérer les meilleures affaires sur le marché.

Points Clés de la Vidéo :

- Évaluation Immobilière Rapide : Apprenez à évaluer rapidement le prix au mètre carré d'un bien par rapport à son emplacement. Comprendre cette métrique est essentiel pour savoir si vous regardez une affaire en or ou un puits sans fond.
- Analyse Visuelle via Photos : Découvrez comment décrypter les informations cachées derrière chaque photo publiée sur Leboncoin. Cela vous aidera à estimer les coûts de rénovation et à planifier votre budget plus précisément.
- Calcul du Budget Total : Je vous montre comment additionner tous les coûts, y compris le prix d'achat et les dépenses en rénovations, pour évaluer l'investissement total nécessaire.
- Estimation des Revenus Locatifs : Techniques pour déterminer le potentiel locatif d'un bien, en fonction de sa taille et de sa disposition.
- Stratégies de Négociation : Je partage des stratégies de négociation éprouvées pour réduire le prix d'achat et maximiser vos marges de profit.
- Calcul de la Rentabilité et Plus-value : Apprenez à calculer la rentabilité et la possible plus-value à la revente, ce qui est crucial pour tout investisseur sérieux.

Pourquoi regarder cette vidéo ?

- Acquérir des compétences analytiques qui vous distingueront sur le marché immobilier.
- Optimiser vos investissements en identifiant les meilleures opportunités sur Leboncoin.
- Réduire les risques associés aux investissements immobiliers en évaluant correctement chaque bien.
- Contenu Bonus : Téléchargez gratuitement mon eBook sur les secrets de l'analyse immobilière pour approfondir vos connaissances et peaufiner vos stratégies d'investissement.

Si vous souhaitez éviter de perdre du temps et de l'argent, investissez en vous :

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// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.


// *CHAPITRAGE*

00:00:00 : Introduction
00:00:14 : 1- Ratio Surface / Prix au m²
00:01:05 : 2- Les Photos
00:04:41 : 3- La Plus-Value
00:05:32 : 4- La Rentabilité
00:06:23 : 5- Le Cashflow
00:08:05 : Conclusion


// *ACCÈS RAPIDES*

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