Comment Améliorer le DPE de votre Logement ?

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// *Comment Améliorer son DPE ?*

Avec les nouvelles réglementations en vigueur dès 2025, améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de vos logements devient incontournable pour éviter l’interdiction progressive de location des passoires énergétiques classées G, F et E. Dans cette vidéo, découvrez les meilleures stratégies concrètes et immédiatement applicables pour optimiser la performance énergétique de votre bien immobilier, maximiser sa valeur patrimoniale et éviter les pièges coûteux.

Le DPE, obligatoire en France, évalue la consommation d'énergie et l’impact environnemental d'un logement. Son amélioration repose sur des actions précises : isolation thermique des murs extérieurs, isolation des combles ou des toitures avec laine de verre, roche ou bois, remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage performant, mise en place d’un chauffage performant comme les pompes à chaleur ou des radiateurs électriques à inertie, et installation d’une ventilation efficace telle qu'une VMC hygroréglable.

Côté chauffage, les systèmes modernes à privilégier sont les pompes à chaleur air-air ou air-eau, particulièrement performantes. Si l’installation d'une pompe à chaleur est complexe (notamment en raison des contraintes liées à l’unité extérieure en secteur ABF), les radiateurs électriques à inertie restent une excellente alternative économique et efficace.

Cette vidéo expose également en détail toutes les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique, afin de réduire vos coûts au maximum. MaPrimeRénov', l’éco-PTZ (prêt à taux zéro), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), ainsi que les subventions locales ou régionales, sont autant d’opportunités accessibles aux propriétaires bailleurs comme aux occupants.

Nous abordons également les erreurs fréquentes à éviter lors de vos travaux d'amélioration énergétique. Par exemple, il est inutile d'investir dans un chauffage haut de gamme sans avoir préalablement assuré une isolation thermique optimale. De même, sous-estimer la ventilation peut entraîner des problèmes d’humidité sévères et coûteux, détériorant rapidement votre notation DPE. Faire appel exclusivement à des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est primordial pour garantir la qualité des travaux et débloquer l'intégralité des aides financières auxquelles vous avez droit.

Quel retour sur investissement espérer ? Une rénovation énergétique bien menée peut augmenter jusqu’à 15 % la valeur vénale de votre bien immobilier, réduire les vacances locatives grâce à une meilleure attractivité auprès des locataires, et surtout diminuer drastiquement les charges énergétiques. Vous pourrez également déduire fiscalement ces travaux en amortissant ces dépenses dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), LMP ou via une SCI à l’impôt sur les sociétés, maximisant ainsi vos avantages fiscaux à court et moyen terme.

Enfin, nous partageons des stratégies d'investissement rentables et pérennes, telles que la création d'immeubles de rapport rénovés entièrement pour obtenir le meilleur classement DPE dès la mise en location, maximisant votre rentabilité locative dès le premier mois tout en assurant une plus-value importante à la revente.

Il est temps de passer à l'action !

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// *CHAPITRAGE*

► 00:00:00 Introduction
► 00:01:40 Comprendre le DPE
► 00:02:37 Les travaux prioritaires
► 00:05:40 Les aides & subventions
► 00:07:39 Les erreurs classiques
► 00:08:40 Les coûts de la rénovation
► 00:10:50 Conclusion

// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, où il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité sans perte de temps ni d'argent.

// *ACCÈS RAPIDES*

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