COMBIEN TU PEUX VRAIMENT GAGNER AVEC TA MAISON ❓ FAIS LE CALCUL ❗

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COMBIEN TU PEUX VRAIMENT GAGNER AVEC TA MAISON ❓ FAIS LE CALCUL ❗

1. Identifie le tarif moyen par nuit dans ta région
✅ Utilise des outils comme AirDNA ou PriceLabs pour analyser les tarifs pratiqués

2. Estime ton taux d’occupation
✅ En fonction de la demande dans ta région, calcule combien de nuits par mois tu peux espérer louer ta maison
➡️ Une occupation de 70% est un bon objectif (20 nuits par mois)

3. Calcule les revenus potentiels bruts
✅ Multiplie le tarif moyen par nuit par le nombre de nuits louées
➡️ Par exemple, si tu loues à 100€ par nuit ta chambre d'hôte sur 20 nuits, cela te donne 2 000€ par mois

4. Réduis les charges fixes
✅ Déduis les coûts comme les frais de ménage, les charges d’électricité, d’eau, les commissions des plateformes de location et les cotisations sociales..
➡️ Par exemple, les commissions d’Airbnb sont en moyenne de 17%, ce qui peut représenter 340€ sur 2 000€

5. Ajoute les services additionnels
✅ Ajoute des services supplémentaires à tes revenus
➡️ Extra jacuzzi = 80euros, transport = 100euros, expériences locales = 50euros

6. Estime les bénéfices nets
✅ Après avoir retiré les frais, évalue combien il te reste chaque mois
➡️ Si tes charges s’élèvent à 700€, tes bénéfices nets peuvent atteindre 1 200€ mensuels (sans rajouter les extras) et pour une seule chambre

7. Maximisation saisonnière
✅ Augmente tes prix pendant les périodes de haute demande comme les vacances ou les événements locaux
➡️ Pendant ces périodes, tu peux augmenter tes tarifs de 20 à 50%

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Je suis Hasna LOUATI , Architecte Urbaniste et Entrepreneure en immobilier

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