Combien coute un 40m2 en France ?

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Méthodologie :
1) J’ai récupérer les prix au m2 de chaque quartier de chaque ville sur Paris Notaire ou seloger.
2) J’ai fait une multiplication 40 * le prix au m2
3) J’ai rajouté 4.5% en frais d’agence, 7,6% en frais de notaire et 0.6% en frais de garantie pour estimer le prix d’achat.
4) Je suis allé sur MeilleurTaux pour évaluer les mensualités sur 25 ans. (Le Taux d’emprunt était à 3.89)
5) J’ai multiplié les mensualité par 3 pour avoir le salaire net mensuel (33.33% max d’endettement) puis par 12 pour avoir le salaire net annuel.
6) J’ai utilisé le convertisseur net-brut de l’Urssaf pour calculer le salaire annuel brut.

Exemple avec Paris 6 :
1) 14 140 € / m2
3) Prix d’un 40 m2 : 637 431,20 €
4) mensualité de 3489 € / mois
5) Salaire de 10 467 € net mensuel
6) 158 000 € brut / ans