CHAUVIGNY (86) MAISON A VENDRE

CHAUVIGNY (86300)
Exclusivité, en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, maison contemporaine de 6 pièces et 187m² construite en 2020.
Cette villa réalisée avec des matériaux de qualité et dont l'agencement est très fonctionnel ne vous laissera pas indifférent.
Lumineuse, l'entrée débouche sur la magnifique et vaste pièce de vie de 51 m². La cuisine attenante fait 18m² pour vous assurer des repas familiaux très conviviaux. Cette dernière est équipée et aménagée avec beaucoup de goût et de pragmatisme pour faciliter votre quotidien. L'arrière-cuisine donne accès sur l'extérieur et à un vaste préau qui servira de terrasse couverte.
Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale de 35m² qui comprend un dressing, un WC séparé et vous offre une salle d'eau avec deux meubles vasque.
Une autre pièce du RDC avec son patio extérieur pourra servir de bureau ou de chambre.
A l'étage, l'escalier aérien et moderne débouche sur une mezzanine lumineuse de 17m². Espace jeux, coin lecture ou salle télé, vous aurez de nombreuses possibilités pour personnaliser cet espace très agréable. Deux des trois chambres bénéficient d'un grand placard. Salle d'eau double vasques et WC séparé.
Plancher chauffant dans toutes les pièces, chaudière au gaz haute performance.
Cette belle maison se situe sur un terrain clos de 513m², arboré avec beaucoup de goût. Vous apprécierez également les floraisons au fil des saisons et la pelouse avec ses pierres joliment disposées pour rejoindre chaque espace.
Le garage de 48m² offre la possibilité d'aménager un espace de la même superficie grâce au plancher haut déjà existant. Il permet d'aller à la cave en sous-sol et bénéficie d'un accès direct à l'intérieur de la maison par le préau.
Prix : 365 000 euros Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires
DPE : Classe B GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1121,23 euros.
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312072CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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