CAP D'ANTIBES - APPARTEMENT A VENDRE - 202 000 € - 39 m² - 1 pièce(s)

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Référence : 9562

CAP D'ANTIBES- REZ DE JARDIN-STUDIO AVEC MEZZANINE DE 39 M² HAB

En Exclusivité ! ANTIBES. Sur un secteur très prisé : Cap d'Antibes L'ilette. Le calme absolu tout en pouvant, à pied, se rendre à la plage (5mn) où dans le centre-ville (10mn). Le plus : Un arrêt de bus au bas de la résidence. Venez tomber sous le charme de ce studio totalement atypique. Un rez-de-jardin de 39m2 (28 en loi Carrez) avec une exposition Sud-Ouest. En franchissant le seuil, vous entrez dans un séjour de 11m2 donnant sur une véranda et son agréable petit jardin. Quelques marches et vous voilà dans la cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Une salle de bain avec le WC et une chambre en mezzanine (très lumineuse grace aux 2 vélux) complètent l'ensemble. Un studio où toutes les pièces de vie sont pensées. Un vrai appartement alliant charme et fonctionnalité. Une climatisation réversible vous apportera le confort à chaque saison. De plus, la rue offre de réelles possibilités de stationnement.( possibilité d'acheter un garage en supplément dans la résidence ) Le prix de vente pour ce petit cocon est de 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un bon investissement si vous décidez de le mettre en location. Un havre de paix si vous désirez en profiter. La résidence est à « taille humaine », 64 lots avec un accès sécurisé par la présence d'un interphone. Aucune procédure en cours. Venez le visiter avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

For sale: One-bedroom flat (28 sqm) in ANTIBES

SOLE AGENCY - ONE-BEDROOM FLAT WITH GARDEN We are delighted to present for sale this one-bedroom flat laid out over a total living area of 28 m² (French Carrez law), located in ANTIBES (06160). It comprises a bedroom with an open kitchen space, as well as a bathroom. The property's features include a 3.5 m² sunroom, a 15.57 m² terrace and a 16 m² garden; perfect for making the most of sunny days. The flat is in a 1980s building that has a lift. This is a shared residential building that is made up of a total of 64 units. A reversible air-conditioning system is installed in the property, controlling both the heat and cooling of the home. The building is equipped with an intercom. All levels of school are conveniently situated within a 10 minute radius. You'll find transport links close by in the form of one bus stop (Pont du Colonial-ANTIBES - line LR200H) as well as the train station Juan les Pins. There is a wide array of restaurants and a post office in the vicinity. The flat is on the market with an asking price of €218,000 (agency fees of €13,728 payable by the vendor). An annual maintenance charge of €700 is payable towards the upkeep of the building. The property's energy performance has been assessed in conformity with EU standards. It has an energy efficiency score of D, which indicates energy consumption of 188 kWh/m² per annum. It is rated A for environmental impact, signifying a small carbon footprint and exceptionally low CO2 emissions (yearly figure: 5 kg CO2/m²). Please don't hesitate to contact Keller Williams to learn more about its potential rental yield. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cette annonce vous est proposée par l'agence Keller Williams VISION

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