CANNES - MAISON À VENDRE - 6 300 000 € - 245 m² - 7 pièces

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Référence : W-02SUUJ

Belle villa vue mer et îles de Lérins, proche plages et centre

Située au cœur d'un quartier prestigieux de Cannes, à la fois au calme absolu et proche de toutes les commodités, de la plage et de la célèbre Croisette, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une belle vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.
Cette somptueuse propriété est très bien pensée et se compose d'un vaste séjour d'environ 60 m², d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et son extérieur.
L'espace nuit propose une jolie chambre de maître avec son dressing et sa salle de bain ainsi que 3 autres chambres avec 2 salles de douche.
Chaque pièce, dont toutes les chambres, donne sur la terrasse et bénéficie d'une sublime vue mer.
Un jardin paysager d'environ 1450m², une piscine et une vaste terrasse de 300 m² offrent un magnifique espace extérieur permettant de profiter pleinement du panorama et du mode de vie azuréen.
Deux places de parking, un garage équipé d'une prise pour voiture électrique et un appartement d'invités d'environ 40m² avec un accès indépendant complètent ce produit au fort potentiel avec d'éventuels travaux de rénovation.
DPE : 209 - D
Emission de Gaz à effet serre : 35 - D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2746 – 3714 Euros
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Le quartier de Cannes - Croix des Gardes se situe à l'ouest de la ville de Cannes. Quartier résidentiel, il comprend de nombreux commerces tout en offrant une multitude de lieux de vie (théâtre de la Licorne, marché, stade Pierre de Coubertin et Palais des Victoires). Il se démarque du centre-ville par sa diversité culturelle, ses associations sportives et ses points d'accès (gare, autoroute, aéroport Cannes/Mandelieu). Ce quartier dynamique en pleine modernisation, niché entre les plages du Midi et la Croix des Gardes, est une belle alternative à l'effervescence de l'hyper-centre.

Beautiful villa overlooking the sea and Lerins islands nearby be

Located in the heart of a prestigious district of Cannes, in absolute calm and close to all amenities, the beach and the famous Croisette, this magnificent villa offers you an exceptional living environment with a beautiful panoramic view of the sea and Lerins Islands.
This sumptuous property is very well designed and consists of a large living room of around 60sqm, a kitchen open to the dining room and its outdoor part.
The sleeping area offers a pretty master bedroom with its dressing room and its bathroom as well as 3 other bedrooms with 2 shower rooms.
Each room, including all the bedrooms, overlooks the terrace and enjoys a sumptuous sea view.
A landscaped garden of approximately 1450sqm, a swimming pool and a large terrace of 300sqm offer a magnificent outdoor space to fully enjoy the panorama and the French Riviera way of life.
Two parking spaces, a garage equipped with an electric car socket and a guest apartment of approximately 40sqm with independent access complete this product with great potential, which requires some possible renovation works.
Energy rating: 209 - D
Greenhouse gas emission: 35- D
Estimated annual housing energy costs: 2746 – 3714 Euros
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is availab