CANNES - MAISON À VENDRE - 1 775 000 € - 207 m²

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Ajoutées 8 mois by admin

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Référence : 5135

Villa des années 30's avec vue mer à Cannes

Située à proximité de la Croix des Gardes, cette bâtisse développe une surface de 207,71m2 sur un terrain de 1370m² complanté d'arbres et de plantes Méditerranéennes. Cette villa de charme profite d'un énorme potentiel et offre un vue mer au calme, dans un quartier résidentiel. La pièce de vie accueille un double salon et une salle à manger d'époque, ainsi qu'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de quatre chambres, deux salles de bains, et une salle d'eau. Cette habitation bénéficie de plusieurs terrasses dont les principales sont exposées Sud Est. Elle dispose de deux entrées distinctes mais aussi de nombreuses places de stationnement. Un grand sous-sol permet de profiter de pièces de stockage complémentaires (cave, atelier..). De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière : 2288 euros. CLASSE ENERGIE : F (indice 283) / CLASSE CLIMAT : F (indice 79). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3858 et 5220€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1930s villa with sea view in Cannes

Located near the Croix des Gardes, this building has a surface area of 207. 71m2 on a plot of 1370sqm planted with trees and Mediterranean plants. This charming villa benefits from enormous potential and offers a quiet sea view, in a residential area. The living room accommodates a double living room and a period dining room, as well as a separate kitchen. The sleeping area consists of four bedrooms, two bathrooms, and a shower room. This home benefits from several terraces, the main ones facing South East. It has two separate entrances but also numerous parking spaces. A large basement allows you to benefit from additional storage rooms (cellar, workshop, etc.). Numerous renovation works are to be expected. Property tax: 2288 euros. ENERGY CLASS: F (index 283) / CLIMATE CLASS: F (index 79). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021: between EUR3,858 and EUR5,220 / year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ESPACES ATYPIQUES NICE

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