CANNES - APPARTEMENT À VENDRE - 650 000 € - 107 m² - 4 pièces

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Référence : W-02TP2O

Appartement 4 pièces, vue dégagée sur les collines de la Califor

De retour sur le marché en ce début d'année 2024 !
Au cœur du quartier recherché de Montfleury, bel appartement de 4 pièces en étage élevé, d'une superficie d'environ 107m², niché au beau milieu des pins dans une résidence gardiennée et paisible avec ascenseur.
Amoureux de calme et de nature, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue sur les collines verdoyantes de la Californie depuis sa grande terrasse de 24.50m². Chacune des pièces invite à la détente grâce à leurs ouvertures ouvrant sur une végétation luxuriante.
Modulable et présentant de beaux volumes, il est composé d'un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie prolongée par une vaste terrasse à la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre de maître en suite avec son balcon privatif ainsi que de deux autres chambres dont une en suite et d'un toilette invité.
Climatisation réversible gainée, double vitrage aluminium, faibles charges, nombreux sont les atouts de cet appartement. A rafraîchir selon les goûts.
Arrêt de bus à proximité, à moins de 5 mn de l'hyper-centre de Cannes avec sa fameuse Croisette, sa rue d'Antibes et ses commerces.
Une cave complète ce bien.
Box en location dans la résidence 100 euros/mois et parking collectif facile.
DPE : 152 – B
Emission de Gaz à effet serre : 4 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1020-1380 Euros.
Copropriété de 72 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2485 Euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

4-room apartment with open views of the California hills

Back on the market for this new 2024!
In the heart of the sought-after Montfleury area, nice 4-room apartment on a high floor, with a living area of approximately 107m2, nestled in the middle of pine trees in a peaceful residence with elevator and caretaker.
Lovers of quiet and nature, this apartment enjoys panoramic views of the hills of la Californie from its large 24. 50m2 terrace. Each room invites relaxation due to the views of the luxury greenery.
Modular with lofty volumes, it consists of a large entrance hall, an independent equipped kitchen, a living room extended by a terrace with open views. The night part is composed of a master bedroom with its private balcony and 2 others including an en-suite one and a guest toilet.
Reversible air conditioning, double aluminum glazing, low maintenance fees, many advantages for this property. To be refreshed according to your taste.
But stop very close, less than 5 minutes from Cannes hyper-center with its rue d'Ant