CANNES - APPARTEMENT À VENDRE - 535 000 € - 70 m² - 2 pièces

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Référence : W-02U31Q

Palm Beach 100 mètres de la mer dernier étage avec grande terras

Appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au Mouré rouge avec plusieurs jolis aperçus mer.
Seul au dernier étage, appartement 2 pièces avec véranda, belle cuisine ouverte sur séjour, bureau et salle d'eau.
Surface habitable de 70 m2 environ, 2 belles terrasses dont une de 26 m2, orientée plein Sud. Appartement très bien agencé et entièrement refait à neuf il y a 3 ans.
Cave et place de parking en sous-sol, à 100 mètres de la mer.
DPE : 312 – E
Emission de Gaz à effet serre : 10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1350 à 1880 euros.
Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2400 euros.
1 procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Palm Beach est l'une des zones résidentielles les plus recherchée de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, de magnifiques villas et d'une bonne infrastructure.
Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Palm Beach 100m. from the sea, top floor with large south facing

Apartment located on the second and top floor of a small condo in the Palm Beach with several glimpses of the sea.
Alone top floor, 2-room apartment with veranda, nice kitchen opening onto the living area, office and shower room, 30sqare meeters bedroom with it's own terrace.
Living surface of approx. 70m2, 2 large terraces including a 26m2 one, south orientated.
Perfect layout and apartment totally renewed 3 years ago.
Cellar and underground parking space, 100 meters from the sea.
Energy rating: 312 - E
Greenhouse gas emission: 10
Estimated annual housing energy costs: 1350 to 1880 euros.
Joint ownership of 18 lots, Average annual charges 2400 euros.
1 pending proceeding.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area.
Whilst 'idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
Palm Beach is a beautiful residential area at Cannes seafront. It is characterized by apartment buildings overlooking the sea and the bay of Cannes, magnificent villas and good infrastructure. Although it's close to La Croisette with its beaches, nice restaurants and luxury shopping facilities, it's a secluded and calm area.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL & VÖLKERS CÔTE D'AZUR

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