CANNES - APPARTEMENT À VENDRE - 465 000 € - 51 m² - 2 pièces

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Référence : W-02QJ0L

Appartement 2 pièces, terrasse, résidence front de mer avec pisc

Rare ! En accès direct aux plages du midi, dans une résidence récente sécurisée et gardiennée avec piscine, superbe 2 pièces avec Garage !
L'appartement est très lumineux et climatisé.
Son plan est optimisé : l'entrée dessert d'une part une cuisine - salle à manger - salon prolongés par une confortable terrasse de près de 16 m² ; et d'autre part une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Construit selon les normes les plus récentes, l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la climatisation gainée réversible, de volets et stores électriques à commande centralisée et de triples vitrages.
Un garage en sous-sol équipé de branchement électrique est inclus dans l'offre.
Idéalement situé face à la mer mais aussi près de la nouvelle université de Cannes, du vieux port de Cannes et de Mandelieu la Napoule, il conviendra à tous les usages : résidence principale, secondaire, locatif saisonnier et colocation étudiante.
Accès direct à la plage, arrêt de bus devant l'entrée de la résidence, piste cyclable.
Taxe foncière : 1075 euros.
DPE : 139 – C
Emission de Gaz à effet serre : 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500-720 euros.
Copropriété de 345 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1936 euros.
Procédures en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

2-room apartment, terrace, pool, Seafront residence

With direct access to the “plages du Midi”, in a secure and guarded residence with swimming pool, superb 2-room with garage!
The apartment is very bright and air conditioned.
Its layout is optimized: the entrance leads, on one part, to a kitchen-dining room-living room extended by a comfortable 16m2 terrace; and on another part, a bedroom, a shower room and independent WC.
Built with the recent standard, the apartment gives full access to disabled persons and benefits from reversible encase air conditioning, centralized electric curtains and shutters and triple gazed windows.
An underground garage equipped with branch point is also included in the offer.
Perfectly situated in front of the sea, but also close to the brand-new Cannes' high school, the old port of Cannes and from Mandelieu la Napoule; it will match with all needs: main residence, secondary, rental or student flat-share.
Direct access to the beach, bus stop at the foot of the residence and bike path.
Property tax: 1075 euros.
Energy rating: 139 - C
Greenhouse gas emission: 4
Estimated annual housing energy costs: 500-720 euros.
Joint ownership of 345 lots, Average annual charges 1936