CANNES - APPARTEMENT A VENDRE - 330 000 € - 38 m² - 1 pièce(s)

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Référence : W-02M3DJ

Appartement comme neuf - Carré d'Or Cannes

Très grande qualité de rénovation pour cet appartement au coeur du Carré d'Or, à quelques mètres de la Croisette et de la rue d'Antibes et à deux pas du Palais des Festivals. Au deuxième étage sur cour, style loft avec grande hauteur sous plafond, calme, lumineux et entièrement rénové: climatisation réversible gainée, parquet en bois massif, spots intégrés au plafond, double vitrage, cuisine et salle d'eau neuves. Il bénéficie d'un emplacement parfait entre le Palais des Festivals, où se déroulent tous les congrès, et le fameux « Carré d'Or » où se trouvent tous les restaurants et les bars branchés. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une première acquisition. Possibilité de créer facilement une chambre séparée. Rentabilité : entre 15000 et 20000 euros de revenus locatifs annuels. DPE : 141 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380-570 euros. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles: 720 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Renovated apartment – Carré d'Or Cannes

Very high quality of renovation for this apartment in the heart of the “Carré d'Or”, 50 meters from the Croisette and the rue d'Antibes and two steps from the Palais des Festivals. On the second floor overlooking a courtyard, loft style with high ceilings, quiet, bright and completely renovated: reversible sheathed air conditioning, solid wood parquet, spotlights integrated to the ceiling, double glazing, new kitchen and bathroom. It enjoys a perfect location between the Palais des Festivals, where all the congresses take place, and the famous “Carré d'Or” where are located all the trendy restaurants and bars. Perfect as a rental investment, a secondary residence or for a first buy. Possibility to easily create a separate bedroom. Profitability: between 15000 and 20000 euros of annual rental incomes. Energy rating: 141 - C Greenhouse gas emission: 4 - A Estimated annual housing energy costs: 380-570 Euros. Joint co-ownership of 10 lots, Average annual current charges 720 euros. No proceedings in progress. Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst 'idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France a