CANNES - APPARTEMENT À VENDRE - 1 275 000 € - 133 m² - 4 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/06/annonce-vente-appartement-cannes-2943194.html

Référence : W-02S5RM

Charmant appartement familial mer à pied, proche centre-ville

Situé au cœur d'un quartier recherché de Cannes, dans une résidence fermée avec parc arboré, piscine et gardien, ce bel appartement de 4 pièces se situe au 3ème et dernier étage d'une maison de Maître. Il bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des plages et de toute commodité, et proche du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme du vaste séjour lumineux d'environ 55m2, par sa double exposition sud-ouest, ses jolies poutres et son aspect mansardé qui ajoutent du caractère et une ambiance unique à cette pièce ainsi qu'à tout l'appartement. La cuisine cosy et la salle à manger donnent sur le salon, et bénéficient d'un aperçu mer. La grande terrasse de 19m2, avec vue sur la verdure et la colline de la Croix des Gardes, complète cet agréable espace de vie. Trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, offrent un confort parfait pour les familles à l'année ou pour un pied-à-terre. Ascenseur, climatisation réversible, cave et place de parking attitrée complètent ce bien. DPE : 151 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330-1840 euros. Copropriété de 23 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4920 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Charming familial apartment short walk from the sea, close city

Located in the heart of a sought-after area in Cannes, in a closed residence with landscaped park, swimming pool and caretaker. This nice 4-room apartment is situated on the 3rd and top floor of a Master villa. It enjoys a perfect location at short walk from the beach and all amenities, and close to the city centre. Upon entering, you will be delighted by the charm of the large and bright living room of approx. 55m2, its double south-west exposure, its nice beams and its attic aspect which provide a unique ambiance to this room and to the entire apartment. The cozy kitchen and the dining room both give onto the living room, and benefit from a glimpse of the sea. The large 19m2 terrace, with views onto the greenery and the “Croix des Gardes” hills, completes this pleasant living area. 3 large bedrooms, each with its bathroom, offer a perfect comfort and families all year long or for a pied-a-terre. Elevator, reversible air conditioning, cellar and assigned parking space complete this property. Energy rating: 151 - C Greenhouse gas emission: 4 Estimated annual housing energy costs: 1330-1840 euros. Joint ownership of 23 lots, Average annual charges 4920 euros. No pending proceeding. Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst 'idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intell