CANNES - APPARTEMENT À VENDRE - 1 180 000 € - 65 m² - 3 pièces

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Référence : W-02RM6B

Rare, appartement en front de mer, rénové, avec parking

Au plus bas de la rue Clémenceau, au calme, face à la plage du midi et proche de l'hôtel Canopy by Hilton, cet appartement entièrement rénové en 2023 est une opportunité à la fois pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Dans un immeuble avec ascenseur bien entretenu, au deuxième étage, il possède un balcon face à la mer sans aucun vis à vis.
L'immeuble est chargé d'histoire, constitué de deux villas de la fin du XIXème siècle, réunies en un immeuble dans les années 50.
Il est composé d'un grand salon de 30 m², d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une chambre de maître avec dressing et avec sa salle de bains, d'une deuxième chambre et d'une deuxième salle de douche indépendante avec toilettes.
Climatisation gainée et baie vitrée à galandage.
A 150 mètres de la plage et 500 mètres du Palais des Festivals, sa situation est idéale, à deux pas de la Croisette sans le bruit de la circulation.
Une place de parking est comprise dans l'offre.
DPE : 159 – C
Emission de Gaz à effet serre : 5 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 683 à 923 euros.
Copropriété de 47 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1504 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Rare, fully refurbished quiet seafront apartment with parking

At the bottom of the “rue Clemenceau”, in a quiet area facing the Midi beach next to the Canopy by Hilton Hotel, this apartment totally renovated in 2023 is an opportunity for a main residence, a pied-a-terre or a rental investment. In a well maintained building with an elevator, on the second floor, it enjoys a balcony facing the sea without any opposite.
The building is full of history, consisting of two villas from the end of the 19th century joined together in a building in the 1950s.
It is made up of a large 30 m² living room, a semi-open fitted kitchen, a master bedroom with its bathroom, toilets and dressing room, a second bedroom with an independent shower room and toilets.
Encase air conditioning and French window.
150 meters from the beach and 500 meters from the Palais des Festivals, its location is perfect as close to the Croisette without traffic noise.
A parking lot is included in the offer.
Energy rating : 159 - C
Greenhouse gas emission : 5 - A
Estimated annual housing energy costs : 683 to 923 euros.
Joint ownership of 23 lots, Average annual charges 1504 euros.
No proceedings in progress.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the G