CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT A VENDRE - 155 000 € - 33 m²

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Référence : JFG-10735

2 Pièces en dernier étage loué avec terrasse de 16m2

1er ville la plus sure de France et la plus attractive de la région sud Informations et visites uniquement au Jean-François 2 PIECES EN DERNIER ETAGE loué loué Cagnes sur mer dans la résidence le Crystal 1 av Passau L'appartement de Type 2 pièces de 33 m2 en dernier étage avec climatisation, il est entièrement meublé et bénéficie d'une terrasse de 16m2 + Un parking en sous-sol loué avec bail commercial avec une rentabilité de 5600 € ttc par an garantie par le gestionnaire (bail commercial 10 ans) 2027 + 8 semaines disponibles loués 3000 € total 8600€ par an de rentabilité taxe foncière 700€ charge part propriétaire 500€ par an le reste a la charge de vacanceole Taxe foncière 700 € D'autre part, la fiscalité sur les revenus meublés (LMNP) reste très avantageuse pour l'investisseur. voir site vacanceole residence le Crystal Informations et visites : Jean-François ERA COTE D'AZUR Jean-François GUITTARD Expert en Immobilier et Pathologie du Bâtiment A votre service depuis plus de 15 ans pour vos projets immobiliers Je ne vends pas des logements je change des vies ! Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 100.00 euros. Jean-François GUITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

2 rooms on the last floor rented with terrace of 16m2

Information and visits only on Jean-François 2 ROOMS ON THE LAST FLOOR rented rented Cagnes sur mer in the Crystal residence 1 av Passau The 2-room apartment of 33 m2 on the top floor with air conditioning, it is fully furnished and benefits from a 16m2 terrace Parking in the basement rented with commercial lease with a profitability of EUR5600 incl. tax per year guaranteed by the manager (commercial lease 10 years) 2027 8 weeks available rented EUR3000 total EUR8600 per year profitability property tax EUR700 owner's share charge EUR500 per year the rest is borne by vacanceole On the other hand, taxation on furnished income (LMNP) remains very advantageous for the investor. see site vacanceole residence le Crystal Information and visits: Jean-François ERA COTE D'AZUR Jean-François GUITTARD Expert in Real Estate and Building Pathology At your service for more than 15 years for your real estate projects I do not sell housing I change lives!

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