Bouriane Immobilier - Maison à vendre - Secteur GOURDON (46) - 449 000 € FAI

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Ajoutées 2 mois by admin

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Référence : GD2036
Prix honoraires inclus : 449 000 €

L'annonce complète est ici : https://bouriane-immobilier.fr/fr/annonces-immobilieres/offre/gourdon/bien/6502574/secteur-gourdon--lumineuse-maison-de-charme--4-chambres-avec-vue-et-piscine-sur-9800-m-sup2.html

Descriptif :
En situation calme sur 9800 m² arborés avec vue et piscine, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Maison de charme. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 180 m² habitables fonctionnels et confortables aménagés avec goût dont grands espaces de vie avec accès extérieur direct, 4 chambres + bureau. Terrasse avec pergola bioclimatique, grand sous-sol. Proche d'un village tous commerces.

La Maison. RDC. Hall d'entrée avec espace de vie de 27 m², séjour de 45 m² avec cuisine incluant surface salon, couloir de 2,45 m², bureau de 5,6 m², chambre en suite : de 13 m² avec accès direct terrasse; dressing de 7,6 m², dégagement de 2,74 m², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 m², wc de 1,10 m², terrasse avec pergola bioclimatique. Etage. Couloir de 4,10 m², 3 chambres : surfaces nettes : 2 de 11 m² avec placards, 10 m² avec salle d'eau, bureau de 10 m², salle de jeux de 5 m², 2 salles d'eau dont 1 de 5 m², wc avec lave-mains de 1,10 m². RDJ. Garage de 60 m², dégagement de 3 m², cellier/buanderie de 30 m² avec évier, petite cave sous escalier, 2 pièces dont salle de sports de 18 m² et une pièce de rangement sous terrasse de 35 m².

Chauffage au sol (Pac air/eau). Climatisation froid en rdc et réversible à l'étage.

Tout-à-l'égout. Double vitrage et volets aluminium.

Raccordement à la fibre. Toiture récente. Portail électrique.

Piscine de 11 x 4,5 au sel - volet de sécurité électrique.
Découvrez ici le catalogue LABEL Pierres - Immobilier : https://www.youtube.com/@labelpierres

Contacts : Clarisse Boussac - 06 33 33 24 57
Bouriane Immobilier - 05 65 27 52 42
5 Allée de la République 46300 Gourdon

Email : contact@bouriane-immobilier.fr
Web : http://www.bouriane-immobilier.fr

Images : Drone Ki Peut - 06 11 52 28 67
Email : DKP@GMX.FR
Web : https://www.dronekipeut.com
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Musique libre de droits : Ikson - A Maple's Coat

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