BORDEAUX - MAISON A VENDRE - 795 000 € - 220 m² - 8 pièce(s)

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/33/annonce-vente-maison-bordeaux-2738877.html

Référence : 05923

JOLI VIGNOBLE PLAISIR AVEC ACTIVITE DE GITE EXISTANTE - AOC HAUT MEDOC

Cette charmante propriété jouit d'un environnement au cœur de la nature et à proximité de l'aire d'attraction de PAUILLAC (7km) et d'HOURTIN Plage (35 km).
Sur une première parcelle, la propriété bénéficie d'une maison d'habitation du 19ème siècle d'environ 220m2 à réinventer, disposant d'une partie privative et d'une partie exploitée en gîte.
La partie privative offre 3 chambres, un double salon, un jardin d'hiver, un étage à aménager et un garage attentant à la maison.
Le gîte est doté de 2 chambres avec chacune sa salle de bain, d'un séjour avec un espace cuisine séparé et d'un extérieur privatif.
Le terrain d'environ 7.000 m2, bordé par les forêts, accueille une piscine couverte, un haut-vent ainsi que les vestiges d'un ancien moulin et d'un petit bâtiment à usage de garage.
Au fond de la parcelle, le bâtiment d'exploitation (récent) d'une surface totale d'environ 235m2, comporte une salle d'accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu'un matériel viti-vinicole complet.
Le vignoble se compose d'environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE plantées de 5 cépages d'une moyenne d'âge de 43 ans et avec un rendement régulier d'environ 35 hl/ha.
On aime : la qualité de cet outil viticole complet et du produit fini, régulièrement récompensé
Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

NICE PLEASURE VINEYARD WITH EXISTING GITE ACTIVITY - AOC HAUT MEDOC

This charming property enjoys an environment in the heart of nature and close to the attraction area of PAUILLAC (7km) and HOURTIN Plage (35 km).
On a first plot, the property benefits from a 19th century house of about 220m2 to be reinvented, having a private part and a part exploited in gite.
The private part offers 3 bedrooms, a double living room, a winter garden, a floor to be fitted out and a garage attached to the house.
The gîte has 2 bedrooms with each its own bathroom, a living room with a separate kitchen area and a private exterior.
The land of about 7.000 m2, bordered by forests, hosts a covered swimming pool, a high wind as well as the remains of an old mill and a small building used as a garage.
At the bottom of the plot, the (recent) farm building with a total surface of about 235m2, includes a reception and tasting room, a vat room, a barrel cellar, a storage space and sheds as well as a complete wine-making equipment.
The vineyard is composed of approximately 1.81 hectares of vines in AOC HAUT MEDOC and 0.15 hectares in IGP ATLANTIQUE ROUGE planted with 5 grape varieties with an average age of 43 years and a regular yield of approximately 35 hl/ha.
We like: the quality of this complete wine-making tool and of the finished product, regularly rewarded
Contact : Mrs Maeva Nebout - for Bordeaux Sotheby's International Realty.
Prestige real estate, experts in the sale of vineyards in Bordeaux and its surroundings.

Cette annonce vous est proposée par l'agence Bordeaux Sotheby's International Realty

|2738877|