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Sur cette chaîne, je présente une nouvelle approche en vous proposant directement un investissement immobilier via une vidéo. L’objectif est de rendre l’investissement accessible depuis chez vous, en vous offrant une opportunité d'achat d'un immeuble ou d'un lot d’appartements. Mon entreprise, spécialisée dans les investissements, propose des projets clés en main, avec des rendements bruts garantis d'au moins 8 %. Cela inclut l'achat, la rénovation, la mise en location et l’ameublement, tout en optimisant la fiscalité pour limiter les charges sur plusieurs années (via des dispositifs comme le déficit foncier, le LMNP ou la société civile immobilière).

Aujourd’hui, je vous présente un immeuble situé à Beaucourt, une commune du Territoire de Belfort, proche de la Suisse et bien desservie par les grandes villes voisines comme Belfort et Montbéliard. Beaucourt est une petite commune de 5000 habitants, dynamique, avec une forte attractivité grâce à sa proximité avec la frontière suisse et au développement de son secteur industriel. Cela génère une demande locative soutenue, en particulier pour les travailleurs frontaliers.

L'immeuble proposé se trouve en centre-ville, au 16 rue des Déportés, et offre plusieurs possibilités d’acquisition. Vous pouvez choisir d'acheter l'ensemble de l’immeuble avec ou sans le local commercial. Autrement, il est aussi possible d'acheter un lot de trois appartements T2 (situés au rez-de-chaussée et au premier étage) ou d’opter pour les deux derniers appartements, un T3 duplex et un T4 duplex, situés au dernier étage.

Cet investissement présente de nombreux avantages, notamment en raison de la localisation stratégique de Beaucourt et de son marché locatif dynamique. Si ce projet vous intéresse, je vous invite à consulter le dossier complet disponible en ligne et à prendre rendez-vous pour en discuter davantage.

00:00 - Intro
01:31 - Localisation
02:41 - Visite Appartement 1 - T2 RDC
03:43 - Visite Appartement 2 - T2 1er étage
04:39 - Visite Appartement 3 - T2 1er étage
05:32 - Visite Appartement 4 - T4 Duplex
07:32 - Analyse financière


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