BELLE MAISON D'ARCHITECTE A 25 MINUTES DE BOEN

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EXCLUSIVITÉ - A VENDRE BELLE MAISON A 25 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 170 m² située sur la charmante commune de Noirétable. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un terrain arboré de 3 625 m², soigneusement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et naturel.

La maison, aux lignes modernes et épurées, se compose de vastes espaces lumineux et fonctionnels. Vous serez séduit par son architecture unique et ses matériaux de qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de sa tranquillité.

En complément, un dépôt spacieux de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, ou encore pour des projets professionnels ou de loisirs.

Idéalement située à proximité des commodités de Noirétable, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de nature.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a le Collège Robert Schuman, l'École Primaire R. DE la Gare Primaire et l'École Primaire Privée Saint Charles à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Foyer de même que sur un tennis non loin de la maison. Quatre restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 163 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 760 € et 3 810 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.