AURIBEAU-SUR-SIAGNE - MAISON À VENDRE - 1 580 000 € - 335 m² - 8 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/06/annonce-vente-maison-auribeau-sur-siagne-3031117.html

Référence : W-02UGZQ

Villa au calme, vue collines avec piscine et logement indépendan

Engel&Völkers propose, en exclusivité, ce parfait lieu de quiétude situé à 30 mn de l'aéroport, à 10 kms des plages et 14 kms de Cannes, dans un village perché dominant la mer et entouré de collines, aux sentiers de randonnées riches de mimosas, fleuron local.
La propriété bénéficie d'un calme absolu, et est composée d'une villa rénovée de 6 pièces de 243 m² habitables, adossée à une ancienne bergerie de 92 m² composée de 2 pièces qui offrira un gîte indépendant à vos convives ainsi qu'un atelier de peinture.
Élevée sur deux niveaux accessibles de plain-pied, la villa, alliant charme provençal épuré et modernité, offre un panorama à 360° sur les collines du Tanneron et le village d'Auribeau-sur-Siagne.
Au rez-de-jardin, le hall d'accueil ouvre sur un salon-salle à manger- cuisine traversante, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies à galandage. Accès au jardin d'une part, et à une terrasse dominant la piscine et le paysage verdoyant d'autre part.
Le coin nuit est composé d'une chambre de maître de 30 m² avec salle d'eau, dressing et une grande terrasse privative, deux autres chambres et une autre salle d'eau.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres complémentaires se partageant une salle de bain. Le niveau comprend également une cave à vin réfrigérée, un vaste atelier de près de 40 m², une cave, un local de jardinage et un local technique piscine, ainsi qu'un spacieux garage de 40 m² à deux entrées pouvant abriter 3 voitures.
L'accès à la propriété est dallé et permettra le stationnement de plusieurs véhicules.
Le terrain, de plus de 3.000 m², entoure la villa et offre ainsi plusieurs espaces indépendants et un terrain de pétanque.
La piscine au sel chauffée est bordée par un mur de style hacienda la préservant de tout vis-à-vis.
DPE : 97 – B
Emission de Gaz à effet serre : 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1930-2670 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Auribeau-sur-Siagne est un village médiéval du XIe siècle situé entre Cannes et Grasse et perché sur un éperon rocheux surplombant la Siagne et faisant face à la mer.
A 10 km des plages, 14 km de Cannes et 30 mn de l'aéroport.

Quiet villa, hills views with pool and independent accommodation

As a sole agent, Engel&Völkers proposes this piece of haven located 30mn from the airport, 10 kms from the beach and 14 kms from Cannes, in a perched village dominating the sea and surrounded by hills, with hiking trails full of mimosas, local jewel.
The property enjoys total quietness and is composed of a renovated 6-room villa of 243m2, built against a former 92m2 sheepfold of 2 rooms which offers an independent gite to your guests and a painting workshop.
On two levels with single-storey access, the villa mixes Provencal pure charm and modernity while enjoying 360° panoramic views to the Tanneron hills and Auribeau-sur-Siagne village.
On the garden level, the entrance hall opens onto a living-dining room, crossing kitchen, the whole bathed in light due to large French windows. Access to the garden on one side, and to a terrace overlooking the swimming pool on the other side.
The night part is composed of a 30m2 master bedroom with shower room, dressing room and a private terrace, two other bedrooms and another shower room.
The ground level offers two extra bedrooms sharing a bathroom. The