appartement type 2 à acheter

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EXCLUSIVITE Expertimo , à 25 minutes de Lyon, 10 minutes du métro de Saint Genis Laval, 8 minutes à pieds de l'arrêt de bus, de la gare de Brignais et surtout à 5 minutes du centre ville de Brignais , jolie commune de 11 000 habitants : voici l'environnement de cet appartement de type 2 de 42 m² vendu avec une cave d'environ 9 m² dans une copropriété tranquille, à l'esprit familial, sécurisée et proposant de nombreux stationnements sécurisé dont les 2 roues en sous sol.

Composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec placard et d'une cuisine toute aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour aménagé en salon-salle à manger.

Un balcon filant de 7 m² vous permet de prendre votre petit déjeuner au soleil du matin et profiter d'un espace extérieur privatif en plus du Parc verdoyant de 10 000m² de la copropriété proche de la vallée du Barret (message pour les sportifs)

Salon repeint, fonctionnel, radiateurs avec répartiteurs de charges (frais de chauffage remboursés en 2024 : isolation bonne)

Mon avis : Un superbe premier achat dans une résidence, au calme, propre, sans ascenseur mais 1er étage. Des travaux de rénovation (portillons..audit) ont été effectués et d'autres sont en cours.

CLASSE DPE E avec gaz collectif mais peu de consommation. Charges annuelles 2024: 1115 euros avec eau chaude.

Sites Géorisques.gouv.fr à consulter pour connaître les risques technologiques de la commune.

Pour plus d'information : Magalie PLACE, conseiller indépendant E.I EXPERTIMO au 06 14 21 57 54

RSAC 545012563 lyon