Appartement T3 46m² avec terrasse dans résidence en front de mer avec piscine

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L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE un bel appartement T3 de 46 m² dans la belle résidence en front de mer : MARINA DI BRAVONE.

Cet appartement de 3 pièces au premier étage sur un bâtiment de 2 étages, se compose d’une pièce à vivre de 19m² climatisée, avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur la spacieuse terrasse de 16.14m², exposée Est avec échappée mer (vue mer entre les bâtiments).
La partie nuit, exposée Ouest, dispose d’une première chambre de 7,32m², idéale pour des lits superposés, avec un placard. La seconde chambre de 11m² profite également d’un grand placard. Salle d’eau de 4m² avec meuble vasque, miroir et douche à fond plat avec portes. WC séparés.
Place de parking privative dans la résidence sécurisée par un portail électrique.

La situation privilégiée de la résidence en fait un lieu d’exception et offre un panorama sur la baie et son eau turquoise.
Le programme est parfaitement intégré dans la végétation existante, un cadre de vie préservé.
Alliant confort, charme et convivialité, ce lieu est dédié à la détente et au loisir.

Localisation exacte des Marines de Bravone :
https://www.google.fr/maps/place/Marine+de+Bravone,+20230+Linguizzetta/@42.1977001,9.5473622,15z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x12d75e29ed68a04f:0xa0819a8982e02a0!8m2!3d42.197701!4d9.556117

LES ATOUTS :
- Terrasse exposée Est avec échappée mer
- Pièce à vivre climatisée
- Cuisine équipée
- Résidence en R+1 et R+2 sur grande plage de sable fin
- Prestation neuves, construction de 2020, finition en cours pour cet appartement
- Disponibilité immédiate
- Espaces verts soignés
- Piscine chauffée
- Faibles charges de copropriété : 70€/mois
- Une place de parking privative
- Exonération de 2 ans pour la taxe foncière
- Eligible au crédit d’impôt Corse
- Appartement destiné à la location saisonnière et idéal pied à terre
- Pour la CFE (parahôtellerie et location touristique) 130€/an
- Conciergerie dédiée à cette résidence
- Frais de notaire réduit 2.5%

Un service de conciergerie est en place dans la résidence. Ce service n’est absolument pas obligatoire, mais si vous souhaitez aussi louer ce bien, vous pouvez faire appel à eux pour gérer la mise en location, les entrées/sorties et ménages…

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 70€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°597

CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux).