Appartement à vendre-68 m² T4 duplex-Cenon/Bordeaux-199 000€

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Haut CENON (33150) - Rive droite Bordeaux - Rare dans le quartier Cavailles Camparian - T4 DUPLEX, dans une résidence sécurisée de 57 logements, avec portail automatique à commande digitale, ascenseur ainsi qu'un stationnement facile et gratuit.

Venez découvrir cet APPARTEMENT TRAVERSANT SANS VIS À VIS, d’une superficie de 68 m² environ, exposé Sud, situé au 3 et 4èmes étages d’une résidence très calme et conviviale, dotée d'un magnifique parc arboré.

Il est idéalement situé, à PROXIMITÉ DIRECTE DE TOUTE COMMODITÉ : arrêt de bus à 250 m, gare TER de Cenon, Tram A, supermarché, école et ludothèque à 10 min environ, collège à 18 min environ ; et EN VOITURE lycée à 9 min environ, centre commercial et clinique à 6 min environ, salle de spectacle et pôle sportif à 4 min environ, gare de Bordeaux St Jean à 15 min environ, entrée rocade liaison autoroutes à 5 min environ, aéroport à moins de 30 min…

L'appartement est composé de 1/ PREMIER NIVEAU : une jolie pièce à vivre (cuisine équipée et aménagée + séjour) de 25,5 m² environ avec un balcon exposé sud de 3,5 m² environ, un WC séparé de 1,2 m² environ avec espace rangement sous l'escalier, un cellier/buanderie de 2,9 m² environ. 2/ DEUXIÈME NIVEAU : desservi par un palier de 3 m² environ : trois chambres de 12,5 m² environ avec placards en L et petit coffre fort scellé au mur, 10,8 m² environ avec placard et 9 m² environ avec étagères, une salle d’eau avec douche balnéo de 2,6 m² environ entièrement rénovée. 3/ Au 1er étage de la résidence : un cellier de 4 m² environ.

Contactez-moi !
À votre disposition pour vous aider à profiter de votre été, en visitant sans tarder !

Anne SEGUIER : +33607711114 - anne.seguier@iadfrance.fr