Appartement à louer - 2 pièces - 33m² - Agence Immobilière ORPI Ambroise Paris 11ème

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EXCLUSIVITÉ

À louer : à proximité du métro Picpus 6, venez découvrir à PARIS (75012) cet appartement de 2 pièces de 33,69 m². Il offre une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de six étages. Sa sécurité est assurée par un digicode.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a juste à côté la station de RER Nation (ligne A), 11 lignes de bus, cinq lignes de métro ainsi que deux stations de tramway (Porte de Vincennes - lignes T3a et T3b - et Alexandra David-Néel - ligne T3a). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma MK2 Nation tout comme un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et deux poissonneries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

PARIS est une zone soumise à encadrement des loyers. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 100 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 050 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 565 € (113 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Si vous avez le projet de louer, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 231 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 € et 1 090 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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