Appartement 3 Pièces 2 chambres à vendre sur Ecouen (95440)

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Je vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Ecouen ce 3 Pièces d'une surface de 64,67 m² loi Carrez + Balcon de 3 m² + un BOX fermé + une Cave situés au sein de la résidence "Plaine de France" édifiée en 1970.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 17,66 m² parfaitement exposé S/O avec balcon d'environ 3 m², d'une cuisine séparée de 9,20 m² + cellier, de 2 chambres (11,35 m², 10,20 m²), d'une salle d'eau avec fenêtre (4,95 m²), d'un dressing (2,60 m²) et d'un wc séparé.

Un BOX fermé et une cave en sous-sol complètent le bien.

Double vitrage, parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,48 m, aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur verdure ...

Située entre le centre-ville d'Ecouen et la gare d'Ecouen-Ezanville (ligne H), la copropriété est calme, sécurisée (Gardien, Digicode, Interphone) et clôturée, elle bénéficie également d'espaces verts ainsi qu'une piscine !

Les charges de copropriété comprennent le gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la piscine, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 229 et GES-D indice 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 171 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,64 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 165 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d'Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !

Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79

Par mail : contact@jeromebeaumont.fr

Le site internet : www.jeromebeaumont.fr

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !