Appartement 2P à vendre

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Exclusivité iad

????À vendre à Nice Ouest, quartier Sainte-Marguerite, Résidence Les Jardins d’Olympe

???? Appartement 2P de 38,01m² Carrez, composée de :
- séjour avec accès terrasse exposée Sud ????️
- cuisine indépendante entièrement équipée ????️
- chambre avec accès terrasse exposée Sud ????️
- salle de bains ????
- WC indépendant ????
- terrasse couverte (5m x 1,8m) exposée sud ☀️
- cave ????

???? Vendu meublé (lit, tables, chaises, meubles terrasse)

???? Charges mensuelles : 127€ (eau froide + charges générales)

???? pas de parking privatif

???? 4ème étage avec ascenseur

????️ Accès :
- à 100m des commerces de proximité ????
- à 450m du tramway????
- à 4mn de l’autoroute ????️
- à 7mn de l’aéroport ✈️

ℹ️ Idéal premier achat ou investissement locatif :
????était loué en bail meublé 850€/mois
????taxe foncière 2024 : 925€
????charges 2024 : 1526€ (dont 1247€ récupérables auprès du locataire)

???? 195 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)

???? DPE C - GES C

☎️ Pour toute information : David CHAULIAT - 06 88 85 37 92 et annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-nice-38m2/r1752094

???? Bonus bouche-à-oreille : 6️⃣0️⃣0️⃣€ de rémunération potentielle pour qui partage cette annonce qui aboutirait à une vente par mon intermédiaire, via l’application propertips. Inscrivez-vous gratuitement ici ???????? https://bit.ly/Propertips_CHAULIAT

???? Ajoutez-moi facilement à vos contacts grâce à ma carte de visite interactive : https://card.pm/iad/511031f