Appartement 2 pièces (37 m²) à louer à CARCASSONNE (MONTREDON)

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Ajoutées 1 année by admin

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EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - BALCON - STATIONNEMENT

À louer : quartier Montredon, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 36,77 m² à CARCASSONNE (11000). Il est aménagé comme suit : une entrée avec placard, wc indépendant, , pièce de vie lumineuse, une chambre de 10 m² avec placard aménagé, une kitchenette, une salle de bains avec radiateur sèche serviette.
L'appartement bénéficie de radiateurs électriques en céramique dernière génération.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage.
De l'espace additionnel est apporté par grand balcon d'une surface de 7,08 m² offrant la possibilité de mettre une table et deux chaises et un bain de soleil !

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est loué avec une place de parking en intérieur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Un gardien est présent.

L'École Élémentaire Trencavel et l'École Maternelle Maria Nougues Sire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Ligne de bus de Carcassonne agglo.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 450 €, charges comprises (75,41 € provision sur charges comprenant la TEOM, l'entretien collectif et provision eau froide).
Le dépôt de garantie demandé est de 374,59 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 324 € dont 144 € pour l'état des lieux.
Le bail de cet appartement est de trois ans (bail habitation loi 89).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée D (162 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 371 € en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.