Angers – Maison T7

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Angers – Maison T7 – 499.900€

Classe Énergétique : A - GES : A

???? A Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint Aubin), une maison T7 de 160m2 sur un terrain de 180m2 et 2 emplacements de stationnement couverts.

???? Construite en 2021 aux dernières normes énergétiques, cette maison se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 56m2, une suite parentale de 14m2 avec salle d’eau, un cellier de 4m2 et des WC.
- Au premier étage un palier desservant 4 chambres grandes chambres, dont une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d’eau, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC.

✅ Chauffage au sol sur les 2 niveaux
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Jardin clos et paysagé exposé sud
Double stationnement privatif (car port)

???? A 400m de l’arrêt de tramway ligne A
Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pieds

Année de construction : 2021
Taxe Foncière : 1900€

???? Dossier photos et vidéo de présentation sur demande.

Le site des Hauts de Saint Aubin regroupe des équipements clés, comme l’espace Aquavita, le parc du végétal Terra Botanica ou encore le Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU)

Les Hauts de Saint Aubin est un quartier en pleine expansion d’environ 9500 habitants avec de nombreux équipements :

• 6 groupes scolaires
• 1 collège et 1 lycée
• Des maisons de quartier avec salle polyvalente
• Une médiathèque
• Un relais-mairie
• Des crèches et halte-garderie
• Des centres de loisirs
• Une résidence pour personnes âgées
• 1 pôle santé
• Des équipements sportifs

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 € et 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
DPE établi le : 28/02/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d’informations, contactez Alexandre Ben Seghir au 06 73 63 66 72 ou a.benseghir@valeur-immobiliere.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Ben Seghir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879143246.

Alexandre Ben Seghir votre référent Centre-Ville - Saint-Serge - Ney - Hauts-de-Saint-Aubin

#Angers #Immobilier #Maison