AIX-EN-PROVENCE - MAISON À VENDRE - 3 200 000 € - 626 m² - 5 pièces

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Référence : 3651-GDE

Référence : 3651-GDE - Maison contemporaine de 600m2 avec vue dégagée sur 4000m2 de terrain

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison d'exception située dans un environnement calme et unique. En seulement 15 minutes vous pourrez rejoindre le centre ville historique, en 20 minutes la gare TGV, et en 30 minutes l'aéroport Marseille Provence . Avec pour voisinage à la fois les vignobles et la belle campagne Aixoise.
Totalisant plus de 600m2 habitables, sur une parcelle de 4000m², cette propriété vous séduira par l'exceptionnelle qualité de fabrication entreprise par son actuel propriétaire.
la maison comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une abondance de lumière naturelle comprenant une grande cuisine, une mezzanine, l'ensemble est orienté vers une immense terrasse qui inclut une piscine à débordement ouverte sur les panoramas naturels avoisinants, 5 chambres avec WC et salle d'eau privatives dont une Master avec dressing et salle de bain .
En complément, au sous /sol vous retrouverez des espaces comprenant un potentiel pour, un home cinéma, un dressing saisonnier (été/hiver) plusieurs caves dont une pouvant être aménagée en coffre fort, une buanderie ,et une salle de sport. La totalité de cet espace offre une polyvalence et une commodité supplémentaire à la propriété.
Chauffage : plancher chauffant basse température, climatisation avec pompe à chaleur, volets roulants électriques.
à l'extérieur 3 places de parking couverts ainsi qu'un box fermé pour 2 voitures supplémentaires complètent l'ensemble, un chenil y ai proposé également.
Rare à la vente dans ce secteur.
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À votre service : Gabriel DE CARVALHO -
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°
Référence annonce : 3651-GDE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



The Aix en Provence Real Estate Office presents for sale this exceptional house located in a quiet and unique environment. In just 15 minutes you can reach the historic city center, the TGV station in 20 minutes, and Marseille Provence airport in 30 minutes. Neighboring both the vineyards and the beautiful Aix countryside.
Totaling more than 600m2 of living space, on a plot of 4000m², this property will seduce you with the exceptional quality of manufacturing undertaken by its current owner.
the house includes on the ground floor, a large living room with an abundance of natural light including a large kitchen, a mezzanine, the whole is oriented towards a huge terrace which includes an infinity pool open to the surrounding natural panoramas, 5 bedrooms with private WC and bathroom including a Master with dressing room and bathroom.
In addition, in the basement you will find spaces including the potential for a home cinema, a seasonal dressing room (summer/winter), several cellars including one that can be converted into a safe, a laundry room, and a gym. The entirety of this space provides added versatility and convenience to the property.
Heating: low temperature heated floor, air conditioning with heat pump, electric roller shutters.
outside, 3 covered parking spaces as well as a closed box for 2 additional cars complete the package, a kennel is also available.
Rare for sale in this area.
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À votre service : Gabriel DE CARVALHO -
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°
Référence annonce : 3651-GDE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce vous est proposée par l'ag